哈房集团物业管理模式分析与发展战略研究-工商管理专业论文.docxVIP

哈尔滨工程大学T商管理硕士学位论文摘 哈尔滨工程大学T商管理硕士学位论文 摘 要 自改尊开放以来，物业管理在我国已经有，长足的发展，物业管理的 行业地位也越来越重要。随着我国加入WTO，面对更为激烈的市场竞争，如 何在市场经济环境下健康、顺利地发展物业管理行业，是一个迫切需要解 决的严峻课题。 哈尔滨房产经营(集团)有限责任公司(简称哈房集团)是1997年组建 的大型国有房产管理企业。几年来，集团公司已为哈市带来了巨大的经济 效益和社会效益。但是，由于房管单位长期在计划经济体制下进行经营和 管理，其管理模式、经营方式已远远适应不了时代的发展。如何摆脱困境， 谋求新的生存发展之路，是哈房集团迫在眉睫需要解决的问题。因此，跨 入新世纪，面对行业外部环境的巨大变化，我们不得不重新审视目前通行 的物业管理模式，客观分析对哈房集团物业管理发展具有重要影响的内在 及外在因素，认真研究并深化哈房集团物业管理体制的改革，探索物业管 理发展的新思路。 本论文通过对哈房集团现行物业管理模式的分析，指出弊端，并结合 自身的实际情况，提出哈房集团未来物业管理发展的具体对策。这对我们 今后的工作是一种借鉴。同时，通过对企业物业管理发展战略的研究，也 可以帮助物业企业解决一些实际问题，以便更好地为社会提供服务，增加 企业效益，稳步推进哈房集团的经济发展，使之成为跨行业、跨地区的现 代企业集团。 关键词： 物业管理；模式分析；发展战略 AbstractThe Abstract The property management had the rapid development in our Gountry,and the trade position of the property management is also more and more important since reform and open to the outside world With China access to WTO，facing the intenser market competition，and how to develop the property management industry healthy and smoothly under the economic environment of market，is all urgent stern subject that needs settlement． Harbin house property management(group)Ltd．is a large—scale state—owned enterprise which established in 1 997．Several years，the group company brought the huge economic performance and social benefit for Harbin． But owing to the fact that the house property unit over a long period of time manages under the planned economy system，model and management method does not suit the development of times far away．How to break away from the difficult position,and seeks new existence in road of the development，is breathing out the extremely urgent problem that need to be solved of house group．Therefore，striding into new century,and faces the huge change of outside environment of trade,we have no choice but to closely read at present the current property management model again at present，and conscientiously study deepening breathing out the reformation of house group property management organization system of management，and explore the follow—on n