庭院透天用房屋租赁契约书.DOC

房 屋 租 賃 契 約 書 立契約書人：出租人 （以下簡稱甲方）、承租人 （以下簡稱乙方），茲為房屋一部租賃、雙方議定契約條款如左： 第一條︰甲房同意將其所有座落於 市 里 鄰 路 號房屋及基地（如附件地籍圖），連同屋外土地 平方公尺，一併出租與以方使用。 第二條︰租賃期間議定自民國 年 月 日起至 年 月 止滿 年。期滿時甲方如繼續出租，乙方有優先承租權。 第三條︰租金每月新台幣 元，乙方應於每月一日至甲方營業所給付。 第四條︰乙方應付押租金新台幣 元，於本契約訂立並經法院公證後應先付押租金 元。甲方須於 年 月 日前，將該房屋騰出，並經乙方全部點交後，再將押租金殘款 元付，甲方立據收取。 第五條︰甲方保證租賃標的物產權清楚，如發生房屋產權或出租權等任何糾紛時，由甲方出面負責理清，務使乙方繼續使用房屋，不受影響；否則甲方除應將全部保證金如數退還外，並應賠償乙方因此蒙受之一切損失。 第六條︰乙方不得中途退租、轉租、或分租他人；否則，甲方得終止契約，並得請求乙方賠償甲方因此蒙受之一切損失。 第七條︰租賃關係存續中，一切房屋稅捐由甲方負擔；水電、瓦斯等費用由乙方負擔。 第八條︰租賃期間中，屋頂漏水、牆壁及樑柱之損壞等，由甲方負責修理。房屋內之零星修理，由乙方負責；乙方於不妨害房屋之結構堅固為原則，並須事先徵得甲方之同意，得酌情修改，期滿還屋時，不負恢復原狀之責，修改費用由乙方負擔。 第九條︰甲方應覓具殷實商號一家為保證人，如甲方違反本契約所發生之一切義務或賠償，願與出租人連帶賠償。 第十條︰租賃期滿前兩個月，乙方需要繼續租用時，應以書面通知甲方，甲方除收回自用外，不得拒絕，但契約書內容得由雙方另行改訂。如乙方於契約期滿後，不擬繼續承租時，亦應以書面通知甲方。乙方應於租賃期滿之日，將所有房屋按照現狀交還甲方，甲方同時應將押租金新台幣 元正，無息一次退還乙方，不得拖延。但乙方於租賃期間尚未繳納水電、瓦斯費繳清前，甲方得扣留押租金新台幣 元，以為扣抵。 立契約書人 甲 方： 住 所： 乙 方： 住 所： 乙 方： 乙方保證人： 住 所： 中華民國 年 月 日