楼市政策一览表(截止12月31日).docx

时间 政策 政策内容概要 1月2日 国土部:农村征地住房不再以地上附着物补偿 国土资源部副部长王世元前日上午在国新办发布会上透露，现有农村政府补偿模式将改变，农民住房将不再以“地上附着物”进行补偿，而是按照财产权予以考虑。 1月3日 2014年北京自住房供地将提高至30% 2014年，北京将继续加大住宅用地供应，住宅用地供应总量中30%用于自住型商品房，高于2013年的10%。自住型商品房售价比周边商品房低30%，五年内不得出售、出租，对房地产投机有一定的抑制作用 1月7日 多地密集查处小产权房 “转正”几无可能 近日，在国土部、住建部的联合部署下，多省市正在开展“小产权房”的密集查处工作。近日，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》。通知重申了国土资源、住建等相关部门在“小产权房”清理整治工作中的职责，要求各部门加强联动，共同做好清理查处“小产权房”的各项工作，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。 通知还明确，“小产权房”清理整治工作坚持属地管理，由区、县政府负主责。区、县政府要组织有关部门采取有效措施，严厉查处所在区域的“小产权房”项目，并对相关违法人员严肃处理，从根本上遏制新建、续建、续售“小产权房”。 1月7日 1月银行房贷未现宽松 股份制银行全年额度恐偏紧 有调查数据显示，62个城市中有40个城市去年年底出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%-30%不等，二套房更是上浮了10%-40%。有媒体报道称，建行、交行将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率，不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。 1月8日 国土部酝酿不动产数据平台 农村房产有望办产权证 国土资源部已经和建设部、林业局、农业部等部门，就各种不动产的登记和信息平台的建设进行了沟通，准备将包括房产在内的不动产登记，纳入到统一的数据基础平台上。不过，目前整合的难度仍然比较大，有部门提出要先给三五年的缓冲期。 1月8日 重庆:个人住房房产税起征标准上调至13192元 据重庆市国土资源和房屋管理局消息，自今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点由建筑面积12779元/平方米调整为13192元/平方米，较去年提高413元。 1月10日 南京遭住建部约谈压力大推限价房：均价便宜一半 南京房价涨幅过大数次遭住建部约谈，主管部门不断出台政策以控制房价，房改办相关负责人表示，在上坊等地区陆续推限价房。其中，万科在上坊板块的房价将低于8400元/平方米。相对于江宁地区的一些新房价，要便宜一半甚至更多。 1月10日 人民日报：去年楼市火爆不是由投资性需求推动 政策在抑制新增的投机投资性需求上取得了一定效果。但限购、限贷的城市房价仍在上涨，只能说明市场供应难以满足需求。首次置业人群在低龄化，说明市场叠加了部分未来需求。受惯性思维影响，大家普遍认为房价仍会上涨 1月13日 国土资源部将建不动产登记局 国土部11日会上强调，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。据介绍，今年我国将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据 1月17日 央行：北京地区首套房贷政策没变 针对媒体有关“自20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消”的报道，中国人民银行特此声明：目前北京地区首套房贷政策没有任何改变。而有工行信贷部相关人士透露，“银行现在参差不齐，建行还有，中行还有，工行我们支行目前没有。” 1月17日 财政部:婚后夫妻双方房屋产权变更免征契税 财政部与国家税务总局联合发布“关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策通知 ”的公告。具体如下：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 1月20日 北京今年住房保障立法将涉及共有产权 北京今年的政府工作报告在建设保障房中引入“共有产权”的概念。北京市十四届人大二次会议听取市人大常委会工作报告，立法亮点颇多。市人大常委会主任杜德印表示，基本住房保障条例将进行立项论证，研究保障房实施“共有产权”问题。市人大常委会法制办主任李小娟介绍，对基本住房保障条例的立项论证过程中，会涉及到“共有产权”的问题。“现在房价动辄几万元一平方米，其实不是建房子贵而是地价高。” 1月20日 中央一号文件：入市农地与国有土地同权同价 2014年中央一号文件昨日正式公布。一号文件首次提出，赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能。同时提出允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，与国有土地同