XX家园物业管理专业技术方案.DOCVIP

绿景家园物业管理方案 规模及使用特点 绿景家园占地面积7500 m2，总建筑面积约32000m2，绿化率35%，建筑高度22层，地下一层是车库和设备房，地上1—3层为商场，4—5层为写字间，6层以上是住宅。用户多样化，各种类型物业的工作时间各不相同，为节省能源，中央空调也会在每天的不同时间段采用不同的运行方式。 绿景家园管理处在开发商和物业管理公司的领导和支持下，将建立一支高素质队伍，实行规范化管理，提供高标准服务。管理处将配备28人，在物业接管移交以后，物业公司力争通过一段时间的管理运作，使物业管理品牌与绿景家园的品牌相匹配，扩大绿景家园的社会知名度和美誉度，促进楼盘的招商和销售，使大厦物业保值增值，在同时期同档次物业中保持竞争优势，使绿景家园成为淄博一流的商场和住宅。 第二章 服务标准定位 一、常规性服务内容及服务范围： （一）、前期物业管理服务内容： 提供物业管理行业相关法律、法规、技术标准规范。 可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计审阅，提出建议完善设计细节。 提出节能、环保及安全方面建议。 参与工程施工质量监理及竣工验收 物业管理成本分析及测算 项目管理机构设置及资源配置 选派物业管理处经理 人员培训（理论、实操、军事训练及销售人员的物业管理知识培训） 重点阶段专家现场指导 （二）日常物业管理服务内容： 1、房屋建筑主体的管理 2、房屋设备、设施的管理 3、