XX年房地产经纪人房地产经纪概论考试大纲.docVIP

第二部分 房地产经纪概论 第一章房地产经纪概述 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产经纪的含义、分类、特性、作用、产生与发展等基本知识的了解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节房地产经纪的含义及分类 一、房地产经纪的含义 （一）经纪的含义 （二）房地产经纪的含义 （三）相关概念辨析 二、房地产经纪的分类 （一）房地产居间与房地产代理 （二）新建商品房经纪与存量房经纪 （三）房地产买卖经纪与房地产租赁经纪 第二节房地产经纪的特性 一、经纪的特性 （一）活动主体的专业性 （二）活动地位的中介性 （三）活动内容的服务性 二、房地产经纪的特性 （一）活动范围的地域性 （二）活动后果的社会性 第三节房地产经纪的作用 一、房地产经纪的必要性 （一）房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少 （二）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少 （三）房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少 二、房地产经纪的作用 （一）降低交易成本，提高市场效率 （二）规范交易行为，保障交易安全 （三）促进交易公平，维护合法权益 第四节房地产经纪的产生与发展 一、房地产经纪的产生与历史沿革 （一）房地产经纪是商品经济发展到一定程度的产物 （二）房地产经纪业发展的历史进程 二、房地产经纪的发展现状 （一）房地产经纪行业的规模 （二）房地产经纪行业的地位 三、房地产经纪的发展展望 （一）现代服务业的发展与房地产经纪业 （二）房地产业的发展与房地产经纪业 （三）现代房地产经纪业 考试要求 1．掌握房地产经纪的含义和分类； 2．熟悉经纪的特性和房地产经纪的特性 3．掌握房地产经纪的必要性和作用； 4．了解房地产经纪的产生与发展。 第二章房地产经纪人员 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产经纪人员职业资格、权利义务、职业道德、职业技能和职业责任的了解、熟悉和掌握程度。 考试目的 第一节房地产经纪人员的职业资格和权利，义务， （一）房地产经纪人员的权利 （二）房地产经纪人员的义务 第二节房地产经纪人员的职业修养和职业技能 一、房地产经纪人员的心理素质 （一）自知、自信 （二）乐观、开朗 （三）积极、主动 （四）坚韧、奋进 二、房地产经纪人贯的知识结构 三、房地产经纪人员的职业技能 （一）收集信息的技能 （二）市场分析的技能 （三）人际沟通的技能 （四）供需搭配的技能 （五）议价谈判的技能 （六）促成交易的技能 第三节房地产经纪人员的职业道德和职业责任 一、道德和职业道德 （一）道德 （二）职业道德 二、房地产经纪人员职业道德的内涵、形成及作用 （一）房地产经纪人员职业道德的内涵 （二）房地产经纪人员职业道德的形成 （三）房地产经纪人员职业道德的作用 三、房地产经纪人员职业道德的主要内容 （一）遵纪守法 （二）规范执业 （三）诚实守信 （四）尽职尽寅 （五）公平竞争 四、房地产经纪人员的职业责任 考试要求 1. 掌握房地产经纪人员职业资格的内容； 2．掌握房地产经纪人员的权利与义务； 3．熟悉房地产经纪人员心理素质的基本内容； 4．了解房地产经纪人员的知识结构； 5．熟悉房地产经纪人员职业技能的构成； 6．了解道德和职业道德； 7．熟悉房地产经纪职业道德的内涵、形成及作用 8．掌握房地产经纪人员职业道德的主要内容； 9．掌握房地产经纪人员职业责任的内涵。 第三章房地产经纪机构 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产经纪机构的设立、基本类型、经营模式、组织系统、门店开设、售楼处设置等知识的了解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构的界定 （一）房地产经纪机构的界定 （二）房地产经纪机构的特点 二、房地产经纪机构设立的条件和程序 （一）房地产经纪机构设立的条件 （二）房地产经纪机构设立的程序 三、房地产经纪机构的变更、注销 （一）房地产经纪机构的变更 （二）房地产经纪机构的注销 四、房地产经纪机构的权利和义务 （一）房地产经纪机构的权利 （二）房地产经纪机构的义务 第二节房地产经纪机构的基本类型 一、不同企业性质的房地产经纪机构 （一）公司制房地产经纪机构 （二）合伙制房地产经纪机构 （三）个人独资房地产经纪机构 （四）房地产经纪机构设立的分支机构 二、不同业务类型的房地产经纪机构 （一）存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 （二）新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 （三）策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 （四）综合性房地产经纪机构 （五）其他房地产经纪机构 第三节房地产经纪机构的经营模式 一、房地产经纪机构经营模式的概念与类型 （一）房地产经纪机构经营模式的概念 （二）房地产经纪机构经营模式的类型 二、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较 三、房地产经纪机构经营模式的演进 第四节房地