XXX年3月宁波房地产市场研究月报_96_海普.pptVIP

2011年3月份商品住宅成交排行（套数） 3月写字楼成交排行（套数） 2011年3月13日-3月19日宁波房地产市场走势 点评： 从各区域成交情况来看，北仑排名第一，成交132套。镇海位列第二，成交68套。鄞州区名列第三，成交36套。 北仑区成交主要来自江南和院等； 鄞州区成交主要来自城西的广博阳光丽园、罗曼风情等； 点评： 从成交走势图来看，本周宁波的公寓市场依然低迷； 本周市区共成交52套，北仑成交50套，镇海成交16套； 土地成交情况 2011年3月27日-4月2日宁波房地产市场走势 点评： 从各区域成交情况来看，江北排名第一，成交215套。北仑位列第二，成交80套。鄞州区名列第三，成交21套。 江北区成交量主要来自经济房； 北仑区成交量主要来自江南和院、海滨花园等 鄞州区成交主要来自城西的广博阳光丽园、罗曼风情等； 点评： 从成交走势图来看，本周宁波的公寓市场有所回升； 本周市区共成交39套，北仑成交8套，镇海成交7套； 土地成交情况 宁波市四区楼盘广告媒体投放监测 Thanks! 研展部 国务院施压房价控涨指标 重新调整或难避免 2011-04-02 08:41:00?来源：中国经营报? 在北京市首次提出房价“稳中有降”后，国务院开始对地方政府在房价控涨指标制定过程中忽视“当地居民购房支付能力”的做法，表现出不满。 3月30日，住房和城乡建设部(下称住建部)下发通知，要求地方政府酌情调整已出台的房价控涨指标，并强调，在依据“当地经济发展目标、当地人均可支配收入增速”确定房价控涨指标时，必须考虑并且参照“当地居民购房支付能力”。 十分微妙的是，在住建部向地方建设厅局下发该文件的同时，国务院办公厅亦向全国各省、自治区、直辖市和计划单列市政府转发了这份通知。尽管地方政府对“重调指标”一事模棱两可，但来自中央政府的压力，令这场调整或难避免。 宁波市四区住宅成交统计 宁波市区住宅成交均价走势 宁波镇海区住宅成交统计 镇海区住宅成交均价走势 宁波北仑区住宅成交统计 北仑区住宅成交均价走势 住宅成交分析 点评： 从成交走势图来看，本周宁波住宅市场看起来较上周有所反弹，但江北经济适用房的成交比例占去了80%左右的比例，整体商品住宅市场依然低迷。 本周市区住宅成交258套，成交面积20003平米；北仑住宅成交80套，成交面积7869平米；镇海住宅成交6套，成交面积678平米； 宁波市区住宅成交热盘一览 67% 11421.57 332.68 110.89 3 鄞州区 罗曼风情 42% 17970.39 326.45 65.29 5 高新区 润和园 / 3847.00 15327.50 71.96 213 江北北区 应丽嘉园二期 45% 17102.36 119.86 59.93 2 鄞州区 广博阳光丽园B区 备案率 均 价(元/平米) 成 交 面 积（平方米） 套 均 面 积（平方米） 套 数 区 域 项 目 名 称 北仑、镇海住宅成交热盘一览 62% 7345.90 955.35 86.85 11 北仑 世茂海滨花园 / 6504.18 3048.31 89.65 34 北仑 港城嘉苑 65% 10475.80 531.95 106.39 5 北仑 世茂世界湾 48% 2821.39 1334.30 121.30 11 北仑 江南逸庭 35% 2946.00 874.71 97.19 9 北仑 中河丽园 / 9725.07 276.94 138.47 2 镇海 水木清华 10% 11886.18 133.55 133.55 1 镇海 郁金香中心 镇海 北仑 备案率 均 价(元/平米) 成 交 面 积（平方米） 套 均 面 积（平方米） 套 数 区 域 项 目 名 称 镇海区 北仑区 鄞州区 科技园区 江东区 江北区 海曙区 城区 2022 21 678 7869 1611 0 15515 1453 成交面积（平米） 6 80 11 0 215 11 成交套数（套） 住宅成交分析 各板块成交分析 宁波市区商务公寓成交统计 宁波市区公寓成交均价走势 北仑区商务公寓成交统计 北仑区公寓成交均价走势 镇海区商务公寓成交统计 商务公寓成交分析 3月别墅成交排行（套数） / 1158.91 193.15 8279 6 鄞州区 龙溪谷 5 27% 750.93 250.31 43417.78 3 鄞州区 风格璟院 2 宁波市区 成交总面积（平方米） 备案率 套均面积（平方米） 成交均价（元/平方米） 本月销售套数 区域 楼盘名称 排行 本月宁波楼市受“新国八”的影响已经开始凸显