XXX年全年重庆房地产市场回顾.pdfVIP

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2019-04-12 发布于江西
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办公楼供应量创历史新高非核心商圈氛围进一步成熟仲量联行华西区 2015年全年重庆房地产市场回顾研究部优质办公楼市场 2015年重庆优质办公楼市场1 指标整体市场 ♠ 2015年共有18栋优质办公总存量(平方米) 2,433,900 楼入市，创下新增供应历史新高，江北嘴片区同比 +934,900 为主要来源。新增供应(平方米) 934,900 ♠ 受经济增长放缓影响，同比 +570,600 集中供应加剧市场竞争，净吸纳量(平方米) 280,700 空置率明显上升。 ♠ 较高空置率新落成项目，同比 +89,800 及有租户外迁趋势的老空置率2 50.6% 旧物业，这些项目的业同比 +12.1百分点主愿意提供下调租金来平均有效净租金3 改善入住率。 90.3 (人民币/平方米/月) 同比 -5.1% 注：1. 优质办公楼包括甲级和部分品质较高的乙级办公楼 2. 总体空置率按照租户入驻情况统计 3. 即剔除物业管理费、扣除免租期租金的含税租金 2 重庆优质办公楼市场供应及需求优质办公楼新增供应在2015年创历史新高，需求相对活跃但不足以消化本年度供应量，空