XXX年广州市房地产市场回顾暨XXX年发展预测报告_87页_合富辉煌.pdfVIP

2010年广州市房地产市场回顾暨 2011年发展预测报告 2010年12月 1 前言——合富辉煌对历年市场走势预测的回顾 合富辉煌根据历年房地产市场的走势规律，结合国内外经济面，资金环境、政策导向、 房企状况、城市规划、土地供求、住宅供求、消费者预期等趋势综合判断，较为准确地把 握了近年房地产市场的发展走势 。 预测2010年 预测2009年 预测2008年 预测2007年 前言——2011年房地产市场何去何从？ 十二五开篇之年 国内经济企稳回升 国内流动性泛滥 通胀越演越烈 国外热钱蠢蠢欲动 楼市叠加政策史上最严 保障房投入力度前所未有 亚运后广州变化翻天覆地 大型发展商高价抢地 潜在消费者观望浓厚 专题报告——思路及小结 2010年广州 2011年广州 2011年广州 楼市回顾 楼市展望 楼市成交预测 2010年中国经济企稳回升， 经济回顾 经济层面 需求预测 内需动力拉动下，固定投资 政策层面 价格走势 政策回顾 保持高位、城镇化加速。 土地层面 土地市场 城市层面 同时在流动性过剩及通胀 一手楼市 开发商层面 加剧等因素支撑下，房地产 营销推广 消费者层面 市场热度不减。 二手楼市 供应层面 2010年经济工作——保增长，调结构，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策 2010年仍然保持财政与货币的双宽松，但在总量上较2009年更为节制， 对资金的监管和调控力度有所增强。 2010年政府经济工作主要内容 需求方面 扩大内需、推进城镇化 财政方面 继续实施积极的财政政策 投资方面 保持投资适度增长 适度宽松，保持连续性和稳定性， 货币方面 增强针对性和灵活性 2010年国内经济：内需动力带动国内经济企稳回升 2010年国内经济以内需拉动为主，扩大内需成为当前及往后数年发展经济的主要任务。  2010年国内经济逐步企稳，本年前三 季度GDP同比增长 10.6%，较上年同 期加快2.5个百分点。第三季度GDP 单季增长9.6%，好于市场普遍预期的