XXX0515_湖北中原_武汉房地产市场4月月报.pdfVIP

政策利好持续，成交维持高位 ——2015年4月武汉房地产市场月报 湖北中原资源中心研究部 WuHan.5.2015 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2015 4月市场概述 土地市场远城区发力，住宅市场总体平稳，楼市前景依旧被看好  宏观政策：央行宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点  宏观经济：整体经济指标持续下滑，宽松宏观政策出台的概率增加  全国市场：宅地成交量继续低位徘徊  标杆房企：购地瞄向一线城市，融资金额平稳  武汉土地：远城区占多数，成交总额同比大幅增加  武汉住宅：受政策利好因素影响，开发商推盘更加积极  开盘概况：优质项目积极入市加推，开盘去化环比基本持平 © Copyright Centaline Group, 2015 Code of this report | 2 Part 1 全国房地产市场 © Copyright Centaline Group, 2015 Code of this report | 3 Part 1.1 宏观经济与政策 © Copyright Centaline Group, 2015 Code of this report | 4 4月政策摘要 2015-4 2015-4- 15 本月上海、深圳、南京、宁波等全国诸多地区 统计局公布一季度国民经济数据，开年经济下 放宽住房公积金政策，包括提高贷款额度上限 行压力不减。一季度国内生产总值同比增长 等举措。 7.0% 。 2015-4-2 2015-4- 19 温州即日起到今年12月31 日，对首次购买新建 央行宣布下调各类存款类金融机构人民币存款 普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证 准备金率1个百分点，是自2008年11月后第二次 时，政府给予一定补助。 出现过的最大降幅。 2015-4-9 2015-4-21 上海4月15日起，2人以上家庭住房公积金最高 国土部数据显示，一季度全国房地产用地供应 贷款额度达到120万元，较调整之前提高了40万 2.47万公顷，同比下降38.7% 。土地出让面积大 元。 幅度减少直接影响财政收入。 2015-4- 11 云南发布 “滇八条”，支持鼓励合理的住房消费； 2015-4-24 加大金融对房地产的支持力度；充分发挥住房公 央行数据显示，3月末，房地产贷款余额同比增 积金的支持作用。 长19.4% ，增速比上年末高0.5个百分点，房地 产贷款稳步增长。 © Copyright Centaline Group, 201