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2019-04-12 发布于江西
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中国楼市是“政策市”不懂政策无法把握行业趋势内容提要要点一：政策严厉一年两轮调控升级要点二：货币政策 “适度宽松”转向“稳健” 要点三：房贷收紧限贷限外齐上阵要点四：融资受限开发商融资渠道收窄要点五：地方细则限购令成杀手锏要点六：土地供应放量增值税上调要点七：保障房建设公租房是重点汇报结束！ THANKS！ * * 政策篇一、宏观经济调控与房地产调控的关系二、我国经历的四次房地产宏观调控三、解析第四次房地产宏观调控 1、宏观经济调控的目的：反经济周期三大指标：稳经济、抑通胀、保就业 2、房地产业是国民经济的支柱产业占固定投资比重四分之一，拉动50多行业 3、房地产业的周期基本与宏观经济周期同步 4、调控宏观经济必须同时调控房地产宏观经济调控与房地产调控的关系第一次：1993年—1994年主要针对海南、北海房地产投资过热。第二次：1998年—2000年启动住宅市场，剌激房地产业发展。第三次：2003年— 2008年初抑制过快增长的房地产市场，加强住房保障。第四次： 2009年年底——现在改革开放以来，房地产业经历四次宏观调控第四轮宏观调控的要点要点一：政策严厉一年两轮调控升级要点二：货币政策 “适度宽松”转向“稳健” 要点三：房贷收紧限贷限外齐上阵要点四：融资受限开发商融资渠道收窄要点五：地方细则限购令成杀手锏要点六：土地供应放量增值税上调要点七：保障房建设公租房是重点自2009年12月初，中国新一轮房地产调控开启。2010年是名符其实的调控年，自4月17日出台的“新国十条”、9月29日再次出台的“国五条”，再到近2个月各部委密集出台的一系列政策文件。