深圳市城市更新项目实操系列(九)——被拆迁方之纳税分析解析跟税务筹划跟城市更新各阶段的回迁风险控制文档.docxVIP

深圳市城市更新项目实操系列（九）——被拆迁方之纳税分析与税务筹划及城市更新各阶段的回迁风险控制 西政资本为西政投资集团下属企业，西政投资集团是西南政法大学地产、金融圈校友倾心打造的地产全产业链综合金融服务平台。集团主营私募投资、创业投资，主要投资方向为地产、高新科技、互联网、文化传媒、创新金融等产业。集团下设西政地产金融研究院，专门从事金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资、房地产全产业链实务研究与顾问工作。欢迎任何形式的沟通、交流和合作，欢迎推荐地产转让/融资项目、创投融资项目，推荐者重谢。 相关文章链接 目 录 一、被拆迁方的纳税分析 （一）增值税 （二）土地增值税 （三）印花税 （四）企业所得税 （五）契税 二、拆迁补偿协议履约要点及各阶段操作注意事项 （一）更新意愿征集阶段 （二）城市更新计划申报阶段 （三）更新单元规划草案编制及批准阶段 （四）实施主体申报及确认阶段 （五）房地产证注销阶段 （六）建筑设计及施工阶段 （七）回迁物业的选择 三、货币补偿或回迁房屋的税务筹划 笔者按 就实务情况而言，如被拆迁方主要以取得货币补偿为目的，则可优先考虑以拆迁补偿的方式取得货币补偿，并适用5年递延纳税（针对企业）或自然人免缴个人所得税的相关税收优惠政策（具体请参见笔者2017年5月12日于本公众号“西政资本”发布之推文《拆迁安置补偿过程中开发商与被拆迁方的税费分析与税务筹划》）；其