“玫_司门口假日乐园”VIP卡发行方案及开盘当天优惠执行计划.docVIP

“玫·司门口假日乐园”VIP卡发行方案及开盘当天优惠执行计划 VIP卡发行方案： VIP卡发行意义： 通过发行VIP卡进一步锁定客户，并摸清客户的质量及需求，并以一定的优惠吸引客户集中成交，从而减轻散户的谈判压力，并为我们招商政策及招商目标的制订提供更为详细的数据支撑。 VIP卡发行价格及优惠： VIP卡发行价格为人民币5000元整。 其优惠措施为，自购卡之日其每7天，增值500元。不满7天的不记优惠。 （为在最后一周的客户购卡，建议最后一周内购卡统一给予500元优惠） 累计增值额不超过2000元。 开盘当天如达成承租协议，则再给予合同总额1%的优惠 具体优惠额度： 按最高优惠2000元计算，则客户所获得优惠为2000元÷12月≈167元/月 按15平方米/间，260元/平方米·月计算，开盘优惠为468元，39元/月 以上合计，则每月优惠为206元/月，年优惠额为2468元。 VIP卡客户规则及认购须知： 持本卡者为“玫·司门口假日乐园”的VIP客户。 持卡者在选铺、租铺时须出示本卡，每张卡限租“玫·司门口假日乐园”商铺一套。 本卡仅作为优惠权利使用，不作租赁商铺的凭证。 本卡面值人民币5000元整，自购卡之日起，每7天增值500元，不满7天的不计增值，最高增值额不超过2000元； 持卡者在租用“玫·司门口假日乐园”商铺时，可按购可金额和增值额的总和抵扣租金或置押金。（含购卡费5000元）。 在公开选铺当天签定承租协议的VIP客户，可额外获得其租用合同总额1%的折扣优惠。 若持卡人未能在2006年1月15日前租用到“玫·司门口假日乐园”的商铺，可于2006年1月16日——1月22日间，到“玫·司门口假日乐园”招商 办理退款时需持持卡者本人身份证、本卡及与本卡配套的缴款收据（收据上所标注的卡号需与本卡卡号相符）。 退款时，只按面值退款。 凭身份证每人限购VIP卡一张。 本卡不挂失，可转让，持卡人转让时需办理更名手续，不需要缴纳手续费。 持卡人选铺完毕，签订“承租协议书”后本卡及其收据由武汉小屏房地产开发有限公司收回。 本卡最终解释权归武汉小屏房地产开发有限公司所有。 VIP卡背面文字： 持卡者在选铺、租铺时须出示本卡，每张卡限租“玫·司门口假日乐园”商铺一套。 本卡仅作为优惠权利使用，不作购铺凭证。 本卡面值人民币5000元整，自购卡之日起，每7天增值500元，不满7天的不计增值，最高增值额不超过2500元；并享受其它优惠政策（请关注本公司有关活动公告与电话通知），实施细则详见《VIP卡认购须知》。 凭身份证每人限购VIP卡一张。 本卡不挂失，可按发行价全额退款，可转让，转让需办理更名手续（免收更名费）。 若对本卡使用存在任何疑问，请直接致电“玫·司门口假日乐园”招商中心。 电话/武汉小屏房地产开发有限公司保留最终解释权。 开盘当天优惠活动： 开盘当天为促进招商活动的顺利实施，有效烘托现场气氛，使到场客户尽可能多的达成租赁目标，准备实施如下的开盘促销活动： 针对开盘当天的成交客户按十人为1组，抽取2名特别优惠客户，每个特别优惠客户可获得额外1000元的现金奖励。 优惠额度为：1000×2÷10＝200元/户，200元÷12＝17元/月 优惠措施合计： 以上优惠措施合计： VIP卡优惠金额为206元/月·户，年优惠额为2468元/户； 开盘优惠金额为17元/月·户，年优惠为200元/户； 以上合计，每户的优惠额为223元/月，年优惠额为2668元。 以上计划妥否！ 请领导批示！ 营销客服部 2006年8月8日