房屋登记必收要件.docVIP

房屋登记必收要件、办事时限 所有权登记 （一）房屋所有权初始登记 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）国有土地使用权证； （4）建设工程规划许可证正本； （5）房屋已竣工的证明； （6）房屋测绘报告及平面图； （7）其他必要材料。 办事时限（不含公告期） 个人申请办理: 10个工作日； 房地产企业大批量代办: 30工作日。 （二）房屋所有权转移登记 存量房屋买卖 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）房地产权证书（共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明）； （4）存量房买卖合同； （5）地税完税/免税证明； （6）其他必要材料。 办事时限（不含公告期） 个人申请办理: 10个工作日； 房地产企业大批量代办: 30工作日。 存量房屋赠与 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）房地产权证书（共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明）； （4）赠与合同公证书； （5）契税完税凭证； （6）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日； 存量房屋继承 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权证书； （4）继承公证书； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日； 存量房屋分割分析 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权证书； （4）分割分析协议书或生效的法律文书； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日 存量房屋交换 必收要件： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）房地产权证书； （4）交换合同； （5）地税完税/免税证明； （6）契税完税凭证； （7）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日； 商品房屋买卖 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）商品房预售许可证； （4）已登记备案的商品房预（销）售合同； （5）建设工程规划许可证正本； （6）房屋已竣工的证明； （7）房屋测绘报告及平面图； （8）购房发票； （8）其他必要材料。 ? 如申请人已办理商品房预告登记，并提供预告登记证明，可不必提交前款第3、4项材料。 办事时限（不含公告期） 个人申请办理: 10个工作日； 房地产企业大批量代办: 30工作日。 ?? 拆迁安置房 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）国有土地使用证； （4）房屋测绘报告及平面图； （5）建设工程规划许可证正本； （6）房屋已竣工的证明； （7）拆迁安置证明书； （8）拆迁协议书； （9）补差发票（有补差的需提供契税完税证明）； （10）其他必要材料。 办事时限（不含公告期） 个人申请办理: 10个工作日； 房地产企业大批量代办: 30工作日。 以房屋出资入股、单位分立合并 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）房地产权证书； （4）政府批文、法律文书； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日； （三）房屋所有权变更登记 ? ? 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权证书； （4）证明发生变更事实的材料； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：10个工作日； （四）房屋所有权注销登记 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权证书； （4）证明房屋所有权消灭的材料； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：1个工作日； 抵押权登记 (一)抵押权设立登记 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明； （3）房地产权证书（共有房屋应提交房屋共有权人同意抵押的书面证明）； （4）抵押及主债权合同； （5）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：5个工作日； ?? (二)抵押权变更登记 必收要件： （1）登记申请表； （2）申请人的身份证明； （3）房屋他项权证书； （4）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议（抵押当事人、债务人的姓名（名称），房屋坐落位置（门牌号码）发生变更无需提交）； （5）有2个以上抵押权人的，应当提交其他抵押权人的书面同意文件（被担保债权的数额、债务履行期限、担保范围发生变更申请抵押权变更登记时提供）； （6）其他必要材料。 办事时限（不含公告期）：5个工作日； ?（三）抵押权转移