房屋登记实务 周学富.pptVIP

考 核 说 明 登记的原则 权利主体一致原则 权利主体一致原则 权利主体一致原则 权利主体一致原则 公示、公信原则 公示公信原则 依申请登记原则 物权法定原则 属地管理原则 申 请 申 请 申 请 申 请 申 请 申 请 申 请 受 理 受 理 受 理 审 核 记载于登记薄 记载于登记薄 初始登记 初始登记 初始登记 转移登记 转移登记 转移登记 转移登记 变更登记 不得抵押的不动产 练习题 练习题 一般抵押权 最高额抵押权 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 在建工程抵押 预告登记 预告登记 其他登记 更正登记 更正登记 异议登记 异议登记 异议登记 撤销登记 协助执行行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 协助执行相关规定 练习题 练习题 练习题 练习题 练习题 练习题 练习题 案例：李某租住张某房屋期间，因在房内找到张某房产证，遂伪造张某身份证、户口本等证件，并找人冒充张某到场签字，将房屋卖与自己并向房管局申请房屋转移登记，市房管局在审核中认为合同约定购房价格明显低于市场价格，遂要求对房屋进行评估，李某委托某评估公司评估后，房管局核准登记，并向李某颁发房屋所有权证。随后，李某又与王某签订房产买卖合同，将该房卖与王某，王某支付了购房款，并约定一周后办理转移登记，在此期间李某又向市工行贷款，并以该房作为抵押物办理了抵押登记，张某得知上述情况后，向市房管局申请更正登记，因李某不同意更正，市房管局未予办理，张某遂申请异议登记，同时，因其他债务纠纷，当地法院对该房产予以查封，请结合以上情况回答以下问题： 练习题 练习题 练习题 练习题 练习题 法律责任 练习题 练习题 练习题 廊坊数字房产信息 2 2、以下物权已生效的有（）ABDE A．甲继承乙的房产 B．法院判决某处房产归甲所有，该判决已生效 C．甲购买乙的房产签订合同并经公证 D．甲合法建造完成某处房产 E．甲为通行方便与乙签订地役权合同但未办理登记 廊坊数字房产信息 3 3、以下关于登记主体的表述正确的有（）ACE A．建行某市分行可以作为登记主体 B．未成年人王某不能单独作为登记主体 C．个体工商户李某可以作为登记主体 D．某小区业主委员会可以作为登记主体 E．合伙企业某网吧可以作为登记主体 廊坊数字房产信息 4 4、甲向乙银行贷款100万元，由丙担保公司提供保证担保，甲的朋友丁以自己的房产为甲的该项借款向丙公司提供反担保并办理了抵押登记，关于该抵押登记以下说法正确的有（）ABDE A.借款人为甲 B.抵押权人为丙 C.抵押权人为乙 D.抵押人为丁 E.抵押登记的主债权合同为甲与乙签订的贷款合同 廊坊数字房产信息 5 5、以下登记可由申请人单方提出的有（）ABCE A.甲因继承房产申请登记 B.李某合法建造房屋申请登记 C.王某执法院生