东莞市物业管理协会章程(修改稿)(doc10).docVIP

协会章程修改说明 协会章程于2006年2月22日副会长会议讨论修改后，报市民政局民间组织管理中心审核，因修改部分较多，最终要求只能按示范文本进行修改。 经市民间组织管理中心审核后，修改的主要部分有： 1、协会宗旨的变更，“…发展东莞的物业管理，促进国内外同行业的业务交流，为行业内各企业服务”修改为“促进东莞物业管理发展，提高物业管理水平，开展国内外行业间的交流，为本会会员单位服务”； 2、协会住所的变更，修改为“广东省东莞市南城区鸿福路腾龙商务中心5H1” 3、协会会员修改为实行“团体会员制”，取消个人会员制； 4、会员大会、会长、副会长、秘书长任期均修改为4年； 5、其他个别词语的修改。 协会秘书处 2006-3-9 东莞市物业管理协会章程 (修改稿) 总 则 第一条 东莞市物业管理协会（英文译名DONGGUAN PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE）缩写DGPMI（以下简称本会）。 第二条 本会是由东莞市物业管理企业自愿结成的行业性、地方性、非营利性社会组织。 第三条 本会的宗旨是遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，促进东莞物业管理发展，提高物业管理水平，开展国内外行业间的交流，为本会会员单位服务。 第四条 本会接受业务主管单位（东莞市房产管理局）、社团登记管理机关（东莞市民政局、东莞市民间组织管理中心）的业务指导和监督管理，执行国家、省、市有关物业管理以及社团管理的法律政策规定。 第五条 本会的住所设在广东省东莞市南城区鸿福路腾龙商务中心5H1。 第二章 业务范围 第六条 本会的业务范围： 1、在政府主管部门领导下，宣传政府关于本行业的政策、法令。 协助政府制订本行业政策和规划，推行行业管理，向政府反映行业的建议和要求，在政府和企业之间起桥梁作用。 2、掌握东莞市物业管理企业的基本情况，开展行业调研，为社会提供物业管理方面的咨询、评估、代理招投标等服务。 3、为会员企业的管理和发展提供多种服务：收集整理国内外管理信息，提供管理业务咨询，组织参加国内外研讨会，促进技术学术交流，举办各类技术业务培训。 4、推动行业内外的横向联合，加强东莞与国内、港澳台及国外物业管理界的物业管理联合，为本行业开拓市场创造条件。 5、协助政府主管部门或接受主管部门委托，对本行业企业进行资质审查，开展物业管理质量评优活动，组织制订本行业企业管理标准和技术规范。 6、代表本行业参加国际专业会议，接待来访组织。 7、兴办有偿服务的经济实体。 第三章 会 员 第七条 本会实行团体会员制。 第八条 凡依法取得营业执照并开展物业管理业务的企业、事业单位，在物业管理行业内具有一定的影响，有加入本会的意愿，拥护本会章程，均可加入本会。 第九条 入会须履行以下手续：填写会员登记表，由本会理事会 审议批准后，发给会员证书，即可成为本会正式会员。 第十条 本会会员享有以下权利： 1、选举权、被选举权和表决权； 2、对本会工作的建议和批评权； 3、参加本会组织的有关活动； 4、取得本会提供的有关资料，享受本会提供的信息和有关活动服务； 5、入会自愿，退会自由。 第十一条 本会会员履行以下义务： 1、遵守本会章程； 2、执行本会的决议，并努力完成本会或委托的工作； 3、积极参加本会组织的活动； 4、向本会提供有关物业管理、企业管理等方面情况的资料； 5、维护本团体的合法权益； 6、按规定交纳会费。 第十二条 会员退会应通知本会，交还会员证件，凡一年无正当理由不交纳会费，或不参加本团体活动的，视为自动退会。 第十三条 会员有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 第四章 组织机构和负责人产生、罢免 第十四条 会员大会是本会的最高权力机构，会员大会的职权是： 1、制定、修改章程； 2、审议理事会的工作报告和财务报告； 3、决定终止事宜； 4、选举和罢免理事； 5、决定本会的其他重大事宜。 第十五条 会员大会必须有2/3以上的会员出席方能召开。其决议须到会会员半数以上表决通过方能生效。 第十六条 会员大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。 第十七条 本会理事会是会员大会的执行机构，在闭会期间领导本团体开展日常工作，对会员大会负责。 第十八条 理事会的职权是： 1、执行会员大会的决议； 2、领导本会各机构开展工作； 3、决定会员的吸收或除名； 4、筹备召开会员大会； 5、向会员大会报告工作和财务状况； 6、制定内部管理制度； 7、选举和罢免会长、副会长、秘书长； 8、决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构； 9、决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任； 10、决定其他重大事项。 第十九条 理事会会