探究项目设计期工程造价管控措施.docxVIP

　　摘要工程造价的控制与管理是一个动态的过程。 　　工程设计是影响工程造价的关键阶段，因此，为有效控制工程建设投资，就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。 　　只有在总平面设计、工艺设计、建筑设计等方面把握好设计细节，才能做好工程建设投资管理工作。 　　关键词设计阶段；工程造价；因素；管理工程造价的控制与管理是一个动态的过程。 　　市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程，既要全面又要有侧重点。 　　项目的设计阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点，我国工程建设投资控制的总体水平较低，重实施过程控制而轻建设前期控制的倾向比较严重，人们往往认为只要在施工过程中合理地投入人力、物力、财力，通过严格控制施工过程中各种费用的实际支出，在不影响工程进度、质量、生产、安全的条件下，做到每项支出有据，也就控制了工程项目的实际投资。 　　然而事实早就表明，工程设计质量及投资控制不但决定着项目的适用性、可靠性、安全性、美观性及其与环境的协调效果，而且在很大程度上也决定着其造价的高低。 　　据相关资料分析，初步设计、施工图设计对工程造价的影响程度可分别达到65～85、5～30。 　　当工程进入施工阶段，在严格保证工程质量的前提下，通过施工技术的改进所节约的工程造价一般不会超过12。 　　这表明，设计阶段不仅影响工程造价而且是影响工程造价的关键阶段。 　　因此，为有效控制工程建设投资，就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。 　　在设计一开始就要将控制投资的思想，植根于设计人员的头脑中，应把握两个标准，一个是质量标准，一个是造价标准，并应做到两者协调一致，相互制约，防止只顾质量而放松经济要求的倾向，当然也不能因为经济上的限制而消极地降低质量，因此，必须在造价限额的前提下优化设计。 　　下面从几个方面谈谈设计阶段影响造价的主要因素。 　　一、总平面设计正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和项目运行后的使用成本，加快建设进度。 　　①占地面积占地面积的大小会影响征地费用的高低，也会影响管线布置成本及项目建设运营的运输成本，因此，占地面积越小越经济；②功能分区功能分区要合理，这可使总平面布置紧凑，安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价；③运输方式运输方式分为有轨运输和无轨运输，一般来讲，无轨运输较为经济，但还要考虑项目运营的需要，如果运输量很大，则有轨运输较无轨运输更为经济。 　　并可以为企业创造良好的生产组织，经营条件和生产环境，还可以为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。 　　二、工艺设计按照建设程序，建设项目工艺设计流程在可研阶段已经确定，在设计阶段要求执行可研阶段的工艺设计方案，确定从原料到产品整个生产过程的具体工艺流程和生产技术。 　　所以在初步设计阶段要严把工艺设计方案。 　　比如，在医院建筑中，中心供应室应与手术室一体化设计，因中心供应室消毒物品90来自手术室。 　　手术室的待消毒物品由污梯进入中心供应室的收件室，经粗洗、精洗、检查打包、消毒后进入无菌库，发放厅要靠近医生电梯，各种物品路线便捷、合理，整个工艺设计为医院节省了空间，节约了资金。 　　三、建筑设计①平面形状建筑物周长与建筑面积比越低，工程造价就越低，设计越经济。 　　②流通空间门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间都是死空间不能为了获利目的而加以使用，反而却需要相当多的采暖、采光、清扫和装饰及其他方面的费用，所以在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最少。 　　③层高据有关资料分析，住宅层高每降低10，可降低造价12-15，单层厂房层高每增加1，单位面积造价增加18-36，多层厂房层高每增加06，单位面积造价提高83左右，由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。 　　④建筑物层数住宅随着层数的增加，建筑工程总造价是增加的，但是单方造价系数在逐渐降价，即层数越多越经济，但是边际造价系数在逐渐减少，当住宅超过7层后，工程造价将大幅度增加。 　　对于厂房而言，影响经济层数的因素包括两个一是厂房展开的面积大小，展开面积越大，层数可增加二是厂房的宽度和长度，宽度和长度越大，则经济层可增加。 　　⑤柱网布置对于单跨厂房，当跨间距不变时，跨度越大单位面积造价越低，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。 　　⑥建筑物体积与面积随着建筑物体积与面积的增加，工程总造价会提高，因此应减少建筑物体积与面积，对于工业建筑，厂房布置要紧凑，要采用先进工艺和高效能的设备，采用大跨度大柱距的大厂房，对于民用建筑，尽可能减少结构面积系数。 　　⑦建筑结构建