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装修管理工作手册 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明：红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号 说明：红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号 文件受控章 文件受控章 声明：装修管理工作手册未经许可，不得翻印。 广西永航物业服务有限公司 目 录 WI/Z—001 装修流程图 WI/Z—002 装修指引 WI/Z—003 住宅室内装饰装修管理服务协议 WI/Z—004 防火责任书 WI/Z—005 装修施工承诺书 WI/Z—006 装修出入证管理规定 WI/Z—007 装修搬运责任书 WI/Z—008 安装分体式空调承诺书 WI/Z—009 室内装饰装修申请表 WI/Z—010 装修特别注意事项 WI/Z—011 装修局部水电变动单 WI/Z—012 临时动火/用电作业申请表 WI/Z—013 装修巡查表 WI/Z—014 装修违规通知单 WI/Z—015 装修人员情况登记表 WI/Z—016 装修情况一览表 WI/Z—017 装修施工许可证 WI/Z—018 留宿担保书 一、装修流程图 1、 1、业主到物业服务中心提交《装修申请表》，并提供： （1）装修单位执照、资质原件、复印件； （2）装修设计图、施工图； （3）店招、广告设计图； （4）相关施工人员上岗证、身份证复印件。 装修申请 装修申请 2、工程人员 2、工程人员、市场管理员负责审核装修方案、图纸及技术资料，提出审批意见。 （1）对不符合物业管理要求的设计方案提出整改意见 （2）对涉及消防方面必要情况下须到政府部门办理相关审批手续。 装修审批 装修审批 3、对审核通过的施工 3、对审核通过的施工方案办理如下手续： （1）填写装修相关信息，签定装修协议、消防安全责任书，并告知其装修注意事项 （2）收取装修保证金、垃圾清运费以及其他费用 （3）办理《临时出入证》，发放《进场装修许可证》 证件办理 证件办理 4、 4、各装修阶段，服务中心进行日常装修巡查 5、对施工人员进出、车辆停放、装修材料运送、装修垃圾堆放与清运进行管理 6、对于违章、违规行为，及时发放《整改通知单》，要求对方停止违章施工，限期整改。必要情况下，将违章行为上报主管执法部门。 装修管理 装修管理 6 6、装修结束后，服务中心组织装修验收； 7、验收合格一周内退还相关保证金； 8、装修资料收集整理存档，一户一档， 装修结束 装修结束 二、装修指引 1、业主与装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报审批手续： （1）商铺装修设计方案以及店招广告设计方案，施工图纸； （2）按照装修设计方案项目填写《装修申请表》； （3）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件和原件（审核用）； （4）装修人员身份证复印件和相关岗位上岗证； 2、物业服务中心在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，由客服部、工程部予以施工方案审核，提出设计、施工意见，项目负责人进行审批。 对不符合物业管理要求的，须经施工单位及时进行过设计方案、施工方案的整改后，重新提交物业服务中心审核。 3、装修方案经审批同意后，签订《装饰装修管理服务协议书》、《消防安全责任书》、《施工承诺书》，收取文明施工保证金、装修垃圾清运费及其他费用，发放《装修进场许可证》； 4、施工单位到秩序部办理施工人员《临时出入证》，持证人员须按要求填写相关资料，并提供身份证复印件以及一寸照片2张； 5、施工单位凭《装修进场许可证》进场进行装修。在整个