房地产市场风险及对策.docVIP

房地产市场风险及对策 一、绪论 我国第一批经过国务院的批准的开放城市有十四个，其中就有温州。三十多年改革开放地方的风风雨雨一路走来，一个特殊的“温州模式”在全国范围内都享有盛誉，这是一种以民营经济自由发展为主的模式，鼓励民营经济的发展。在民营经济中，有一个起到了中流砥柱作用的产业即房地产业，而在温州，房地产业的发展更是发挥了“温洲模式”的特点。旧城改造与新城开发是温州政府一个主要的号召，这为房地产业的发展提供了大量的机会。而民间资本的活跃发展给房地产业的市场创造了巨大的动力。甚至是近些年，国家的宏观调控控制房价的背景之下，温州的房地产业市场依旧火爆异常，在二线城市中处于一个绝对优势的地位，除此之外，全国房地产业最为关注的城市之一就是温州。如何去评价温州的房地产业可以说是“百家争鸣”，支持和反对的声音并行。但无论如何，剖析温州的房地产市场对于全国范围内的房地产业都具有重要的借鉴意义。现如今，国民经济正处于飞速发展的阶段，而房地产业仍然在这当中属于支柱产业。房地产业的发展对于推动经济的发展甚至是转型升级都具有重要意义。初步估计，以GDP的角度出发，房地产业对于GDP的贡献巨大，房地产开发投资所占的比重接近15%。对国民经济的直接贡献可谓是十分巨大了。如果从行业的相关性来看的话，房地产业相关行业即建筑、装修、材料这些行业受到了房地产业的影响，间接助力经济发展。在“十三五”的规划建议中明确