房建质量管控问题与策略.docxVIP

　　最近几年，房地产产业的蓬勃发展带来了人民群众对房地产热情需求的同时，也带来了人们对商品房质量的思考。 　　2010年我国发生了多起商品房质量事件，如楼倒倒、楼歪歪等，这些商品房质量事件让大众开始热切关心起房地产质量问题。 　　作为保证商品房质量最重要的环节，工程的质量管理也是人们普遍关心的问题，一些学者从这方面入手找出房间工程质量管理中存在的问题，并指出这些管理中的问题是影响商品房质量好坏的主要原因。 　　因此，研究房建工程质量管理中存在的问题和对策这一课题，不仅有助于我们找到商品房质量问题出现的原因，还能让我们从源头上把握施工质量，最终解决质量管理中存在的问题，从而有效提高商品房质量。 　　1房建工程质量管理中存在的问题房建工程质量管理中存在的问题主要集中在房建工程建设的各个主体之上，笔者经过认真分析和总结，认为主要存在以下几个问题1．1单位方面的问题由于投资者的疏忽使一些不具有商品房资质的单位承担起施工任务，或者是超越现有资质条件的单位承包工程，这是常见的一种质量管理问题。 　　这些没有资质或者资质不健全的单位，在能力、质量控制等方面的问题较多，加上频频出现非法挂靠、非法转包、分包等现象，导致房建工程质量难以保障。 　　更有一些不法单位为了获取不正当的利益，采取以垫资、压价，甚至行贿等违法手段承揽工程，这样不仅影响了招投标工作的顺利进行，给房建工程的质量管理带来