房地产相关证件程序.docVIP

PAGE PAGE PAGE 1 房地产相关证件办理程序 HYPERLINK \l _1、办理规划选址论证审查_1 1、办理规划选址论证审查 HYPERLINK \l _办理《建设项目选址意见书》 2、办理《建设项目选址意见书》 HYPERLINK \l _办理出让用地规划条件审查 3、办理出让用地规划条件审查 HYPERLINK \l _办理《建设用地规划许可证》 4、办理《建设用地规划许可证》 HYPERLINK \l _办理山地利用红线 5、办理山地利用红线 HYPERLINK \l _办理《（市政）建设工程规划许可证》 6、办理《（市政）建设工程规划许可证》 HYPERLINK \l _办理规划、建筑设计方案审查 7、办理规划、建筑设计方案审查 HYPERLINK \l _办理《建设工程规划许可证》 8、办理《建设工程规划许可证》 HYPERLINK \l _办理《临时建设工程规划许可证》 9、办理《临时建设工程规划许可证》 HYPERLINK \l _办理《建设工程规划条件核实证》 10、办理《建设工程规划条件核实证》 HYPERLINK \l _1、办理规划选址论证审查 1、办理规划选址论证审查 申请人 申请人委托具有资质的设计单位进行选址论证 申报所需资料： 申报所需资料： 1、选址论证申报表（签章）； 2、建设单位书面申请（签章）； 3、选址论证报告一份。 用地科办理（9个工作日） 提交业务会讨论（3个工作日） 申请人向用地科提交申请和相关资料 分管领导审核（1个工作日） 局长审查并签署意见（1个工作日） 报市政府分管领导签批 用地科发建设项目规划选址论证意见（2个工作日） 提交规委会审议 备注：规划选址论证项目受理范围。 1、区域性的重要建设项目； 2、环境影响较大的建设项目； 3、对景观影响较大的建设项目； 4、需要在城市、市（县）域总体规划确定的规划建设用地范围外进行选址的建设项目； 5、符合城市、市（县）域总体规划，但所在区域尚未编制控制性详细规划的建设项目； 6、城乡规划主管部门认为需要进行选址论证的其他建设项目。 项目办结发放文件资料: 发放建设项目规划选址论证意见。 责任科室：用地科 联系电话：8495353 HYPERLINK \l _2、办理《建设项目选址意见书》 办理《建设项目选址意见书》 申请人向审批 申请人向审批科提交申请和相关资料 申报所需资料 申报所需资料： 1、《建设项目选址意见书》审批表（签章）； 2、建设单位书面申请（签章）； 3、国有土地使用权证或建设用地批准书（该项仅限于扩大用地的项目）； 4、建设项目规划选址可行性研究报告或选址论证意见（原件）； 5、拟选址地段1/500或1/1000基础测绘成果（原件）； 6、重大项目需提供经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（复印件）； 7、相关文件（ 政府批示、规划委员会纪要 、规划局业务会纪要）（复印件） ； 8、需补充的其他材料 。 不受理 受理 项目资料送交用地科（1个工作日）征求分管领导及科室意见作出不受理决定（5个工作日） 项目资料送交用地科（1个工作日） 征求分管领导及科室意见作出不受理决定（5个工作日） 用地科办理（9个工作日） 用地科办理（9个工作日） 审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书（1个工作日） 审批科向申请人发放不予规划行政许可通知书（1个工作日） 提交业务会讨论（3个工作日） 提交业务会讨论（3个工作日） 分管领导审核（1个工作日） 分管领导审核（1个工作日） 局长审查 局长审查并签署意见（1个工作日） 不许可 许可 审批科向申请人发放不予规划行政许可决定书（1个工作日）用地科出图并报送审签后转审批科（2个工作日） 审批科向申请人发放不予规划行政许可决定书（1个工作日） 用地科出图并报送审签后转审批科（2个工作日） 审批科制发《建设项目选址意见书》及选址平面图（1个工作日） 审批科制发《建设项目选址意见书》及选址平面图（1个工作日） 项目办结发放文件资料： 发放《建设项目选址意见书》及选址平面图。 责任科室：用地