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房地产经济发展现状及对策5篇 [摘要]在当今大规模、高效率的城镇化建设背景下，房地产行业已然成为我国经济的支柱产业之一。本文对目前我国房地产经济的发展现状做出分析，并由此思考引导房地产经济健康发展的对策。 [关键词]国内房地产经济；发展现状；对策 1我国房地产经济的发展现状和问题 1.1房地产发展速度快，规模大。我国房地产行业自上世纪80年代兴起，90年代发展壮大，顺应国家积极的财政政策，迎合人民逐渐增长的购房需求，得到了飞速的发展，规模不断扩大，为中国GDP增长作出重大贡献，成为我国经济的支柱产业之一。房地经济的快速增涨的同时，钢筋、水泥等建材行业也得到了显著的发展。1.2发展不平衡由于我国版图辽阔，各地区、各民族的经济和文化存在许多差异，居民住房水平存在地域性差异。东部地区经济最为发达，房地产发展水平高，同时居民普遍收入较高，住房条件最优。中部地区不仅人口集中，而且经济发展水平也不如东部地区，居民购房压力较大，居住水平普遍偏低。而西部地区虽然房地产发展还不成熟，但是由于人口密度小，居民购房压力反而较小，相对中部地区普遍有稍为宽松的居住面积。1.3供需不平衡导致房价过高。中国传统文化中有的对住房的追求，居民对住房有着强烈的消费欲望，并且随着国家经济发展，国民收入水平有显著提高，居民的购房能力也随之提高。部分人看到了房地产行业的广阔市场而进行投资，导致近年来房价不断上涨。并且，出于利益考虑，房地产商更热衷于利润更大的高端住宅市场，所以即便近年来房地产行业的投资在增加，符合广大中低收入人群购买力的中低档住房的比例却逐年减少，大部分人买房的愿望变得更加难以实现。1.4对环境影响严重。由于房地产业发展初期经验不足，没有形成良好的环境保护意识和相应制度，房地产业长期以来都是以十分粗放的模式在开发环境，对城市的建设没有长远的规划，对有价值的生态环境和人文环境没有给予足够的重视和保护，对环境造成了许多不可弥补的破坏。虽然近年来国家对环境问题越来越重视，环境保护法律逐渐完善，但是目前我国房地产业的环境保护制度还不成熟。房地产业高污染、高能耗、对环境影响大，如果不加以完善的体制来约束，将会对人民的生活环境造成巨大的破坏。 2针对目前房地产行业问题的对策和发展方向 2.1协调房地产投资和国民经济发展的关系。房地产投资一方面可以有效地带动国民经济的发展，但另一方面如果投资过剩，导致资源空置，就成为资金的浪费，反而不利于国民经济的发展。因此政府应该加强对房地产投资的控制，避免房地产投资占总投资比例过高。不能将房地产投资置于国民经济增涨的主导地位，而应该在保持房地产行业健康发展的同时，借助房地产经济的力量积极地推动工业、贸易、文化等其他产业的发展，进而形成多产业平衡，共同支撑国民经济的发展。2.2平衡供需结构。目前我国对商品房购买需求最大的是中低收入的群体，而房地产投资中只有一小部分被用于投资中低价位的商品房，更大一部分被用于投资高档住宅。所以虽然国内房地产行业投资规模大，商品房数量充足，但符合广大群众购买力的中低价位住宅供不应求。因此，急需对我国房地产目前的投资结构做出优化，合理分配高低端商品房的投资比例。我国政府应该出台相应政策，提高对别墅等高档住宅的审批条件，严格控制对高档商品房的投资力度，加大对中低档商品房的投资规模。并且，政府还需要出台相应政策为房地产业开拓融资渠道，让房地产业摆脱对银行投资的依赖，提供房地产商与风投、信用公司的合作机会，充分发挥房地产企业的开发能力进行项目创新。2.3加强房地产业环境污染监管力度。首先，要从源头上避免在房地产项目对环境造成破坏，就需要建立完善的环境影响评价体系，对每个房地产项目可能影响环境的指标进行严格的评测把关，杜绝对环境影响超标的房地产项目开始施工。并且，在施工过程中以及施工后出现不符合环境影响评价标准、对环境造成破坏的情况，要有相应制度追究当事人的法律责任。然后，在城市建设中要做好长远的环境友好型房地产规划。明确城市建设与自然环境的界限，合理安排房地产项目的地理位置，尽可能不破坏农田、湖泊、湿地等生态环境，同时也要尽量避开文化古迹。此外，政府还可以推出相关政策鼓励扶持房地产企业使用环保型建材。增加环保建材的使用比例，不仅节约建筑建造所需要的用水量，还能减少传统材料对空气和水的污染，为用户提供更加健康舒适的空间。 3结语 房地产业作为我国经济的支柱产业，对我国经济发展和国民生活水平都有重要影响。通过分析目前国内房地产经济的发展现状，可以及时地发现快速发展过程中留下的隐患。协调目前房地产业中出现的种种不平衡是解决房价过高问题的明确方向，完善行业体制、加强政府调控是目前的首要任务。保证房地产经济在成熟的管理机制中健康地可持续地发展，对我国社会主义建设具有重要的意义。 【参考文献】 [1]夏丽萍.我国房地产经