转让以划拨方式取得的土地使用权审查业务手册.docVIP

PAGE II YWSC- YWSC- -2017 转让以划拨方式取得的土地使用权审查业务手册 玉溪市国土资源局江川分局 2017年12月27日发布 — PAGE I — 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc488006612 一、受理范围 2 HYPERLINK \l _Toc488006613 二、办理依据 3 HYPERLINK \l _Toc488006614 三、办理机关 3 HYPERLINK \l _Toc488006615 四、 审批条件 3 HYPERLINK \l _Toc488006616 五、申请材料 4 HYPERLINK \l _Toc488006617 六、审批证件 6 HYPERLINK \l _Toc488006618 七、办理时限 6 HYPERLINK \l _Toc488006619 八、审批收费 6 HYPERLINK \l _Toc488006620 九、共同审批与前置审批 6 HYPERLINK \l _Toc488006623 十、中介服务 6 HYPERLINK \l _Toc488006624 十一、年审年检与指定培训 7 HYPERLINK \l _Toc488006625 十二、资质资格 7 HYPERLINK \l _Toc488006626 十三、 审批流程 7 HYPERLINK \l _Toc488006634 十四、审批咨询及进程查询 7 HYPERLINK \l _Toc488006644 附件审查流程示意图 9 — PAGE 2 — 转让以划拨方式取得的土地使用权审批业务手册 一、受理范围 1. 江川区全区范围公民、法人、机关、事业单位、社会团体、其他组织。 2.申报资料满足下列条件的予以受理： 符合土地利用总体规划，符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件： （一）具体建设项目划拨批准条件 （1）建设单位用地申请和用地申请表； （2）建设项目立项的批复或其他有关批准文件； （3）建设项目初步设计的批复或其他有关批准文件（如投资部门明确不需要做初步设计的可不提供）； （4）土地行政主管部门对建设项目用地的预审意见； （5）城乡规划管理部门的项目选址意见书和建设用地规划许可证，规划设计条件及用地红线图； （6）压覆矿产资源证明或储量登记书（矿产资源查询）； （7）地质灾害危险性评估备案表或不位于地质灾害易发区文件； （8）具体建设项目用地勘测定界图和成果资料； （9）具体建设项目用地位置图和总平面布置图； （10）环评批准文件(属工业、仓储、采矿用地的需提供)； （11）村民会议纪要；　　　 　　　 （二）出让供地方案审查批准的条件： （1）国有建设用地使用权供地方案； （2）农用地转用及土地征收（用）的批准文件（或其他土地来源的合法证明材料）； （3）供地计划；具体地块供应信息公示（公示的内容以及在当地媒体公示的相关材料）； （4）城乡规划管理部门的规划设计条件及用地红线图； （5）属于工业用地出让的，提供有权机关对拟建工业项目类型的确定意见和环保要求； （6）执法踏勘报告； （7）具体建设项目用地勘测定界图和成果资料； （8）宗地土地估价报告及技术报告，县级国土资源部门对地价水平的初审意见（含土地估价结果初审表、备案表）； （9）招标拍卖挂牌出让文件（出让公告、招标拍卖挂牌须知等；竞买须知需明确对占用林地审核、地质灾害评估、压覆矿产、环境保护