样板房的设计要点与风格汇总.ppt

3、你知道湿手情况拔电器插座很危险吗？ 下过厨的朋友都清楚，想要在做饭时保持双手干爽是不可能的，但湿手接触厨房电器却是件危险事。在离台面50cm处预留带开关的插座，轻松控制厨电，更安全更方便。 厨房空间细节设计 4、你知道做饭时怎样保持地面干爽吗？ 怎样有效阻隔水流，不让湿溚溚的地板影响厨房卫生呢？在烹饪台和操作台专门设计挡水边，让做饭产生的多余污水尽量不弄湿地面，保持厨房整体洁净。 The end * * * 简洁装修清水样板房 喷绘清水样板房 手绘清水样板房 清水样板房的造价视项目大小、规模、项目定位、发展商期望值不同而不同。 简装：低档的200元左右/平米，中档的300元左右/平米，高档的500元以上。 喷绘：低档的20~30元左右/平米，中档的30~50元左右/平米，高档的100元以上。 手绘：低档的50~100元左右/平米，中档的100~200元左右/平米，高档的200元以上。 实行“大包干”，装修公司/设计师全程负责，从设计、效果控制、装修，开发商负责控制成本和最后的把关。 样板房销售前景看好，可安排在项目总体销售完成后，以房价原价卖出。 为保证销售，样板房在装修时必须保证接通上水、下水和其他管线。展示造成的磨损，承诺由发展商完成工程调整。 样板房预算控制 工法样板房详解 各类工法详解 作业流程标准详解 装修预算控制详解 分类 二级分类 技术标准名称 A主体工程 AA材料 加气混凝土模块 放水工程 材料 聚氨酯放水工程 聚合物放水涂料 保温防水聚苯板 工程做法 多层xx构造做法 门窗及幕墙工作 铝合金门窗 铝型材 玻璃 铝合金门窗用五金配件 铝合金门窗用密封材料 铝合金门窗施工图设计任务书 铝合金门窗制作安装 木门 标准化木质入户门 入户门锁 防火门 钢质防火门 栏杆及百页工程 铝合金 铝合金栏杆\护栏\百页 木质 木构建（花架扶手百页） 案例：万科东海岸 1 上人平屋面构造做法 2 厨卫间地面构造做法 3 厨卫间墙面构造做法 4 厅房墙地构造做法 5 厅房墙面构造做法 6 铝合金窗安装构造做法 7 入户木门构造做法 8 铝合金杆构造做法 9 铝合金门窗构配件 10 电器设备材料 11 居家报警系统 12 给排水材料 13 管道压力试验 案例：万科东海岸 铝合金型材及配件，室外给水管材，室内给水管材，排水管材。 案例：万科东海岸 铝合金窗安装构造做法 案例：万科东海岸 卫生间地面做法 案例：万科东海岸 厅房墙面构造做法 案例：万科东海岸 木质入户门构造做法 案例：万科东海岸 1、选择一间优质样板房，建议选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。 2、与工程部交流、沟通，在他们推荐提议的基础上，重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。 3、通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、防盗门、窗体、隔层、卫生间地板隔层、特殊管道等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、与工程部和施工单位沟通，如何将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。 5、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明既可；1：1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。 工法样板房的制作流程 工法样板房 样板房设计细节有哪些？ Part 4 玄关空间细节设计 厅房空间细节设计 收纳空间细节设计 卫浴空间细节设计 厨房空间细节设计 玄关空间细节设计 1、你知道钥匙放哪儿最不容易丢吗？ 玄关专置钥匙挂钩设计，为家庭重要细小物品找到归宿，节约时间精力，让你最快找到你需要的物件。 2、你知道普通玄关缺什么吗？ 在两个鞋柜之间设计置物台，让你在回家瞬间卸下所有束缚，更轻松更便利。 玄关空间细节设计 3、你知道怎样最快速找到想穿的鞋吗？ 鞋柜按季分区一目了然，上方柜体统一收纳过季鞋，下方柜体清晰陈列当季鞋，找鞋不费神，出门更潇洒。 4、你知道鞋子怎样才长寿吗？ 通风换气是鞋柜相当重要的一个功能，鞋柜底部特设3个鞋类呼吸孔，从不同角度为鞋子通风换气，即使关上柜门，也能保证每一双鞋从深处呼吸，延长皮鞋寿命。 玄关空间细节设计 5、你知道怎样让高筒靴不变型吗？ 玄关鞋柜内特设靴挂，直立靴身保证其不易变型，更彻底解决靴类倒放时浪费柜腔空间的问题。 6、你知道应该把伞放哪儿吗？ 福建为沿海城市，降水量较大，所以雨伞对于家庭是必不可少。鞋柜内量身打造雨伞挂钩，需要时触手可得，从容应对多变天气。 玄关空间细节设计 厅房空间细节设计 1、你知道什