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-- - 房屋交付标准规定 一、入户门检查 检验标准 1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2）门的割角、拼缝应严密平整； 3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； 4）门制作的允许偏差： 门框翘曲允许偏差为 3mm，门扇翘曲允许偏差为 2mm，门扇的 表面平整度允许偏差为 2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （ 5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为 1.5 ～ 2.5mm； （ 6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于 3.5cm。 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： 1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； 2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； 3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； 4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； 5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； 6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm 以内。 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题， 如门表面轻微的小刮花、 碰伤等， 严 重的有面板开裂、 深长的划痕等， 可能是施工过程中对门造成了损坏， 小问题的损坏可以通 过现场修补和补油漆进行修复， 严重的损坏可以将门反厂维修； 入户门与地面的留缝宽度不 满足要求（小于 3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一 般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定， 可请地产工程部评判决定）； 门锁 的问题一般会出现在装修使用期间， 入发现钥匙可以通用， 锁打不开等问题， 经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 检验标准 1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、 碰伤； （ 2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm，门窗横 框的水平允许偏差为 2mm，门窗横框标高允许偏差为 5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为 5mm； 3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； 4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅； 5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N； 6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 业主应当对铝合金的以下方面进行检查： 1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等； 2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变 形等； 3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不 漏气； 4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续 等问题， 窗框与墙体间的密封胶条是否完整、 有无脱落、 破损、 裂缝等问题， 有无渗漏现象； （ 5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。 对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定， 有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可 以进行现场修复补漆， 有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。 另 外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。 三、阳台栏杆、窗护栏检验 检验标准： 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密； 护栏安装的允许偏差： 护栏垂直度允许偏差 3mm，栏杆间距允许偏差 3mm，护栏安装必须牢固端正； 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不 应低于 1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题， 反映的问题大多是护栏生锈， 安装不正等， 此类问题可以要求整改， 为提高工作效率， 建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作， 遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。 四、地面检验 地面检验标准 （ 1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓 面积大于 400 平方厘米， 无裂纹， 且每自然间或标准间不多于 2 处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）； （ 2）地面表面应密实  , 不得有起砂  , 蜂窝和裂缝等质量缺陷  ; （ 3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为