初级会计实务(范雅玲)课件项目三财产物资的核算.pptVIP

任务3.3 投资性房地产的核算 （三）业务操作 （5）2013年1月5日 借：银行存款??? 2 310 ??? 贷：其他业务收入??? 2 310 借：其他业务成本?????????????????? 2300 ??? 投资性房地产—公允价值变动???200 ??? 贷：投资性房地产—成本?????????2 500 借：其他业务收入???????? 200 ??? 贷：公允价值变动损益????????? 200 任务3.3 投资性房地产的核算 （三）业务操作 【技能训练3-12】 练习成本价值模式下投资性房地产的核算 利华公司2009年12月20日购入一栋厂房，价值2050万元。该厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。2011年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为200万元，起租日为2011年12月31日，到期日为2013年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值50万元。 要求： (1)编制2009年购入厂房的会计分录； (2)计算2010、2011年厂房计提的折旧额并编制会计分录； (3)编制2011年12月31日租出厂房业务的会计分录； (4)编制2012年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。 任务3.3 投资性房地产的核算 （三）业务操作 【技能训练3-12】参考答案 （1）2009年购入厂房 借：固定资产?? ?2 050 ????贷：银行存款?? 2 050 （2）2010、2011年厂房计提的折旧 借：制造费用 100 贷：累计折旧 100 (3) 编制2011年12月31日租出厂房业务的会计分录； 2011年12月31日)厂房的账面价值＝2050－100×2＝1850万元 借：投资性房地产??? 1 850 ????累计折旧???????? 200 ????贷：固定资产?????????? 2 050 任务3.3 投资性房地产的核算 （三）业务操作 【技能训练3-12】参考答案 (4) 2012年12月31日 借：银行存款??? 200 ????贷：其他业务收入??? 200 借：其他业务成本???100 ??? 贷：投资性房地产累计折旧???100 任务3.4 无形资产与其他资产的核算 一、无形资产的核算 二、其他资产的核算 任务3.4 无形资产与其他资产的核算 （一）任务布置 唐山嘉兴股份有限公司，近年发生了以下有关无形资产的业务： （1）2010年4月1日，开始研发一项新技术，至2011年12月31日，完成了研究阶段。在研究阶段共发生费用500 000元。其中人工费用200 000元，支付其他费用300 000元。2012年1月1日进入开发阶段。共发生支出250 000元，其中，人工费用100 000元。假定全部符合资本化条件。2012年9月30日，最终开发出一项非专利技术。预计该项技术的受益年限为10年。 （2）2012年7月2日，支付350 000元购买一项特许权，合同规定受益年限为10年，按月摊销。2013年1月1日，将这项特许权出租给外单位使用，每月租金20 000元。 一、无形资产的核算 任务3.4 无形资产与其他资产的核算 （一）任务布置 （3）2013年12月31日，一项专利权出现减值迹象，该专利权的成本为300 000元，已摊销200 000元，可收回金额为80 000元。2014年1月6日，将该专利权出售，出售价款100 000元，款项存入银行。 任务：顶岗实习学生张欣能完成如下任务吗？ 做出相关业务的会计处理。 一、无形资产的核算 任务3.4 无形资产与其他资产的核算 （二）知识储备 1.无形资产的定义和特点 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 从定义可见，无形资产具有三个特点： （1）不具有实物形态。（2）具有可辨认性。（3）3.属于非货币性长期资产。 一、无形资产的核算 2.无形资产的内容 （1）专利权（2）非专利技术（3）商标权（4）著作权 （5）土地使用权（6）特许权 任务3.2 固定资产的核算 四、固定资产的处置、清查、减值的核算 （二）业务操作 2、固定资产清查 1）固定资产盘盈 企业在财产清查中发现固定资产盘盈，一方面按盘盈固定资产的重置成本确定入账价值，借记“固定资产”账户；另一方面，盘盈的固定资产视为前期差错，贷方记入“以前年度损益调整”账户。盘盈的固定资产报经批准处理后，将“以前年度