发改委要求全面放宽落户地住宅供求双双上扬-合富辉煌.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2019 年 3 月 31 日—2019 年 4 月 6 日） 安徽房地产市场周报 （2019 年3 月31 日-2019 年4 月6 日） 发改委要求全面放宽落户 ，地市住宅供求双双上扬 一、一周行业动态 1、政策层面 （1 ）国家发改委发布 2019 年新型城镇化建设重点任务 3 月 31 日国家发改委发布《2019 年新型城镇化建设重点任务》 ，要求继续加大户 籍制度改革力度。其中，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、 精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。 （2 ）宣城发布 《关于进一步加强市区房地产市场监管规范商品房销售行为的通知》 4 月 3 日，宣城市房管局对外发布《关于进一步加强市区房地产市场监管规范商品 房销售行为的通知》，通知主要包含加强商品房预销售管理、维护住房公积金缴存人贷 款购房权益、落实购房实名制等方面内容 ，旨在维护市场合理交易秩序 ，促进房地产市 场平稳健康发展。 （3 ）杭州进一步放宽人才落户政策 4 月 5 日，杭州出台的 《杭州市人民政府关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济 发展政策举措的通知》提出，全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直 接落户 ，取消了此前政策中 “年龄”和 “社保缴纳年限”的限制。 2、城市建设 （1 ）安徽创新馆将于 4 月 24 号开馆 安徽创新馆总建面 8.2 万㎡，由三个单体和3 万㎡的地下室组成，总投资 10.66 亿 元，其中 1 号馆为创新成果展示区，2 号馆为创新成果转化区，3 号馆为创新成果服务 安徽房地产市场周报 （2019 年3 月31 日-2019 年4 月6 日） 区 ，项目位于滨湖新区渡江战役纪念馆东侧 ，近期已完成全部室内装饰、设备安装、景 观绿化、室外铺装及绿化栽植工作，将于 4 月 24 日开馆。 二、合肥市场分析 （一）土地市场 1、供求量价 ：土地市场维持高频供应 ，北城办板块再添一配套 供应方面：2019 年第 14 周（3.31-4.6 ）合肥土地市场仍维持高频供地节奏 ，巢湖、 蜀山、庐江等为供地主力 ，居住用地占比较大 ，其中多宗地块区位优越，开发价值较高， 或将迎来大批房企关注。 成交方面：2019 年第 14 周（3.31-4.6 ）合肥土地市场仅成交长丰县一宗商住用地 ， 地块位于北城办板块 ，由合肥昌云地产以居住600 万元/亩，商业 125 万元/亩的价格 竞得 ，根据竞买要求，后期地块将配建一座 700 间以上客房酒店，板块配套将得到进 一步丰富。 注 ：红色字体为成交地块，蓝色为供应地块 （二）商品住宅市场 1、供求量价：供求双双回落，房企推货积极性不高，市场活跃度不足 2019年第14 周（3.31-4.6 ）合肥九区新增供应商品住宅272套 ，环比下跌80.6% ； 安徽房地产市场周报 （2019 年3 月31 日-2019 年4 月6 日） 备案 1131 套，环比下跌 34.7% ，整体供求保持相对低位 ，房企推货积极性较低 ，市 场活跃度不足。 合肥十一区近一年商品住宅供求情况 供应套数 备案套数 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4