立体车库可行性报告.docVIP

PAGE 9 PAGE 1 南阳市宛运大厦立体车库建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 一、项目名称 南阳市宛运大厦立体车库建设项目 1、建设性质 新建 2、项目建设单位、法人代表、所有制性质 山东瑞莱宝立体停车设备有限公司 法人代表：朱建 所有制形式：有限公司 3、项目可行性研究报告编制单位 编制单位：安徽环球工程咨询有限公司 资质证号：工咨乙：11420060063 二、项目可行性研究报告编制的依据 1、国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制的规定； 2、中央、省市政府关于关注民生、构建和谐社会的政策精神； 3、南阳市十二五国民经济和社会发展规划纲要； 4、项目建设单位提供的有关资料。 三、项目可行性研究报告提出的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、总平面布置及建设方案、环境保护、安全生产、消防安全及节能、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益与经济等方面进行综合分析，重点研究项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金敌措，为项目建设的决策和建设提出准确的论证。 四、项目拟建概况 按照党中央国务院关于构建和谐社会、关注民生的总体要求，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，山东瑞莱宝立体停车设备有限公司制订出工作规划，把加快南阳市宛运大厦立体车库建设工作作为落实科学发展观的具体行动，实施发挥资源优势，项目突破，多轮驱动，实现“企业经济效益、社会效益双赢”战略，加快项目建设规范化进程，坚持精神文明和物质文明一齐抓，促进社会和谐、环境友好型社会建设。为此，山东瑞莱宝立体停车设备有限公司利用南阳市众多居民急需车库的实际和本公司具有车库建设先进技术、经验的优势，经公司董事会研究决定，在南阳市投资600万元，占地800平方米建设南阳市宛运大厦立体车库建设项目。 随着社会主义市场经济的迅速发展，人民物质生活得到了不断提高，居民私人汽车数量日益增加，南阳市宛运项目的开发和建设，有利于满足广大人民群众日益增长的生活需要，有利于广大居民的安居乐业。开发建设该项目是构建和谐社会的重要举措，意义十分深远。 五、建设地点、规模及建设内容 项目建设地点：南阳市宛运大厦后院，东临仲景路，西靠温凉河。 项目建设规模：项目总投资600万元，占地800平方米，建设面积5000平方米。 项目建设内容：建设立体停车位140个，地下室、升降横移48个。 项目建设周期为3个月。 六、项目投资规模及资金构成 本项目投资600万元，土方建设20万元，机器设备投资500万元，工人工资80万元。 七、资金筹措 项目总投资600万元，资金来源：企业自筹 八、经济效益与社会效益分析 1、经济效益分析 项目建成后，按188个车位计算，投资费用不超过600万元，可营业收入将在1300万元以上，直接利润可达700万元以上。 2、社会效益分析 （1）可解决近200户居民的停车难问题。 （2）项目运营后，可使周边区域消除因停车难、乱停车带来的社会危害，促进和谐社会。 （3）项目建成后，可安置6人富余劳动力就业。 （4）项目的建设，可带动相关产业的发展。 九、结论与建议 山东瑞莱宝立体停车设备有限公司利用南阳市人口密集车辆众多的资源优势，建设南阳市宛运大厦立体车库建设项目，有利于广大人民群众生活质量需求的提高，有利于促进经济社会的发展。本项目依据国家可行性研究阶段工作范围和深度的规定对项目的必要性、可行性和条件进行论述，对项目建设的市场需求进行了分析预测，对生产方案、规模、设备选择、公用工程、环保、消防安全、劳动保护及节能、实施进度、投资估算及资金筹措等方面进行综合性研究分析，为项目建设提供了可靠的决策依据。 经调查分析论证，项目建设条件良好，社会经济条件优越，技术基本条件成熟，项目技术先进，市场前景广阔，发展潜力大，经济效益显著，社会效益明确显，项目建设符合国家产业政策，符合区域发展规划，符合环保要求，项目可行。 为确保项目顺利稳妥进行，建设项目单位应注意以下几点： （1）争取政府有关部门的支持和扶持，促进项目建设保质保量完成，使项目建设有一个稳定良好的社会环境。 （2）在市场上，依托南阳市宛运公司及时掌握市场信息调整经营方略，建立稳固的销售渠道。 （3）坚持质量第一，以质量求生存，以信誉求发展的理念，外塑形象内升素质，形成稳定的消费网络和畅通的销售渠道。 （4）项目承办单位对采用的先进设备和技术工艺采取训练集中学习形式，使操作人员熟练掌握，尽快提高实际管理水平，努力降低生产成本，提高产能效益。 （5）项目严格按照环保有关规定，搞好环保卫生环境治理工作。 第二章 市场分析与销售方案 一、市场分析 1、市场供求现状 南阳市经济社会发展较为迅速，市民收入逐年增加，买车