某居住小区社区服务中心装修项目可行性分析报告.doc

PAGE \* MERGEFORMAT8 第一章 总论 第一节 项目及承办单位概况 一、项目名称及地址 项目名称：XX区XX镇XXXX社区服务中心装修项目 二、承办单位及承办单位负责人姓名及职务 承办单位：XX镇XXXX社区居委会 姓名：XX 职务：XX镇XXXX社区党总支书记、社区居委会主任 三、法定地址及联系电话 地址：XX区XX镇XXXX社区 电话：XXXXXXX 四、装修规模及装修内容 装修规模：该项目装修面积8500平方米。 装修内容：室内墙面装饰、顶棚装饰、活动室及办公室器械配备。 五、项目建设性质及建设时长 建设性质：装修 建设时长：3个月 六、投资估算与资金来源 装修工程投资20万元，自筹资金5万元，申请上级扶持15万元。 七、项目建设地点 XX区XX镇XXXX社区 八、承建单位介绍 XXXX社区是XX市现代化大型居住区，坐落于XX区世纪路以西、南京路以东、中润大道以南、联通路以北，规划面积107.9万平方米，建筑面积103.9万平方米，分为10个园区，共148栋居民楼，可容纳8000余户，约2.6万人。 近年来，在上级党委政府的大力支持下，社区服务中心迅速发展建设。现有办公及服务用房3000平方米，建设有“一站式”服务大厅，开设党员关系转接、民政、社会保障、计划生育等窗口，为满足社区居民文体娱乐需求，还建设有图书室、电子阅览室、老年人活动室、日照理疗室、健身室、乒乓球室等活动场所。投入使用以来，丰富了居民的社区生活，得到了居民的一致肯定。但室内装潢相对简陋，在营造文化氛围上明显不足，为了弥补这一缺失，对社区居民服务中心的装修工作迫在眉睫。 九、法人代表简介 XX，男，1974年7月出生，中共党员，2009年9月至今任XX镇XXXX社区党总支书记、居委会主任。 第二节 可行性研究的依据 一、可行性研究的依据 （一）合同文本 （二）《中华人民共和国建筑法》 （三）省、市、区建设工程收费依据和收费标准 （四）装修公司提供的经济技术资料 （五）其它有关国家政策及信息资料 二、可行性研究的范围 （一）项目背景和装修的必要性 （二）装修规模 （三）技术方案和装修方案 （四）环境保护和安全防护 （六）管理机构 （七）投资估算及效益分析 （八）结论和建议 三、可行性研究的原则 1、充分体现“以人为本”的思想，注重居住地的生态环境和社区人员居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高环境质量作为装饰设计的基本出发点和最终目的，以满足社区人员的生理，心理上的各种需求。 2、坚持因地制宜，合理布局。在建设中拓展实际情况，顾及长远，做到设计新颖、布局舒展、环境优美、配套齐全、具有超前性、先导性、示范性的原则。根据社区规划的标准，本着舒适、经济、安全、美观的原则考虑设计方案，突出舒适性、生态性、信息性、文化性、智能化的原则。 3、坚持整体性原则。室内设计风格统一，能够充分体现社区人文环境和发展蓝图，充分展示社区风采，并突出主题思想。整体设计符合新世纪XX市的整体发展，开放空间和人文空间。 4、坚持科技进步、择优选择设计方案的原则。采用“新材料、新工艺、新技术、新设备”四新技术，节约投资、减少成本，降低能耗，推进居住区建设水平的提高，满足居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，注重管理和安全环保，以获取尽可能高社会效益的原则。 第三节 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 指标 一 装修面积 平方米 8500 二 项目投资指标 项目总投资 元 200000 设计费用 元 10000 总体装修费 元 100000 健身器械 元 20000 电脑 元 40000 空调 元 30000 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 第一节 项目提出的背景 当前，随着我国经济成份、生活方式、社会组织形式和就业形式的日益多样化，社区居民群众的物质、文化、生活需求日益呈现出多样化、多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基础、体现政府的施政宗旨；有利于扩大就业、解决社会问题、化解社会矛盾、促进社会和谐；有利于不断满足居民群众需求、提高人民生活质量、促进人的全面发展。 XXXX社区是XX市委、市政府为加快城市化进程确定的“十五”重点工程，是展示XX市21世纪初叶整体建筑水平的大型高档社区。规划面积107.9万平方米，建筑面积103.9万平方米，分为10个园区，共148栋居民楼，可容纳8000余户，约2.6万人，是展现现代化XX新区风姿的标志性景观。 社区内各类配套设施和服务功能完善，内有XXXX小学、幼儿园、市直机关卫生服务中心、鲁中监狱社区卫生服务中心、统一银座超市、宝力豪健身中心、半月湾大酒店、农村信用社、XX