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专题一 基础知识 第一章 总论 工程实践需要 预算是干什么？ 预算：是指企业或个人未来的一定时期内经营、资 本、财务等各方面的收入、支出、现金流的总体计 划。一个预算就是一种定量计划，用来帮助协调和控 制给定时期内资源的获得、配置和使用。 学习园林工程概预算，能够用系统权衡的方法对园 林建设中各种投入、产出效益等技术经济问题进行分 析研究并提出适当的解决方案，对于从事园林设计人 员和施工管理人员都是非常重要的。 一、基本建设 （一）基本建设分类 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目 、非生产性建设项目 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目 、竣工项目 、建成投产项目 二、园林工程项目划分 1、过程 分解过程——组合过程 工程计价最小单元——分项工程 建设工程总项目 2. 基本建设程序 四、园林工程预算种类 1.设计概算： 初步设计文件的重要组成部分，由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图样，按照有关工程概算定额、各项费用定额等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用 2.施工图预算 在工程开工前，施工单位按照国家或者省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费，并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定工程造价的技术经济文件 3.施工预算： 施工单位内部编制的一种预算。 4.竣工决算 可以分为施工单位竣工决算和建设单位的 竣工决算等。 通常设计概算、施工图概算、竣工概算称为三算 五、园林工程造价两种计算方法 （1）定额计价方法（亦称直接费单价方法） 工程造价＝ （2）清单计价方法（亦称综合单价方法） 工程造价＝ 六、两种计价方法的含义与特点 定额计价是一种传统的计价模式，在招投标时，不 论作为招标标底还是投标报价，依据的都是国家规定的 统一工程量计算规则计算工程数量，套用预算定额单位 估价表(价目汇总表)计算人、材、机费用，在按相关费 用标准取费，汇总形成工程造价的一种工程计价模式。 特点： 是计划经济的产物，计价依据是固定的，即法定“定 额”，因此指令性过强，将各企业技术装备、先进施工 技术、管理水平等属竞争内容的活跃因素固定化，不利 于竞争机制的发挥。 工程量清单计价是建筑工程在招投标工作 中，由招标人按照国家统一的工程量计算规 则提供工程数量，由投标人根据企业实力、 技术水平，自主报价，经评审合理低价中标 的一种工程计价模式。 特点（量价分离） 工程数量由招标方提供，投标方根据 工程量清单自主报价，定额不再作为强制性 依据，投标报价已不是平均水平，体现企业 自身先进水平。是市场经济的产物。 七、园林工程预算编制程序： 具体有： 封面——编写说明——工程直接费汇总表 ——工程造价计算表——工程预算书——工 程量计算表——工料分析表（苗木统计表、 主要材料汇总表） 八、两种计价模式下工程费用的构成 定额计价下的费用构成（见教材13页）： 一、直接费 1、定额直接费：人工费、材料费、机械费 2、措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、雨季施工增加费、二次搬运费等 二、间接费： 1、规费 工程排污费、工程定额测量费、社会保障费 2、企业管理费 三、利润 四、税金 五、其他费用 六、工程总造价 清单计价模式下费用构成（见14页） 一、分部分项工程费 工程量×综合单价（人工、材料、机 械、管理费、利润等） 二、措施项目费 临时设施费、环境保护费、机械进出场费 等。 三、其他项目费： 预留金、总包服务费、零星工程费 四、规费 五、税金 六、单位工程造价 九、投标文件的编制 （一）商务标 1.投标致函（又称投标书） 2.工程量清单报价表。 3.授权委托书、营业执照、资质证书、以往业绩合同复印件。 4.拟参加本工程的技术人员简历及职称证书复印件。 5.投入本工程的机械设备清单、购置发票或租赁合同。 6.银行出具的投标保函。 （二）技术标（施工组织设计） 工程结算 竣工决算的主要内容 1.文字说明 2.决算报表 大、中型建设项目概况表 大、中型建设项目竣工财务决算表 大、中型建设项目交付使用资产总表 建设项目交付使用资产明细表 （大、中、小型项目） 小型建设项目竣工财务决算总表 　　 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映