房地产防水材料需求分析.ppt

需求的交叉弹性分析建筑防水材料与沥青的需求交叉弹性分析 全球原油价格近几年出现了大幅上涨，从2005?年初的每桶42.12?美元（纽约市场轻质原油期货价格，以下同）上涨到2007?年末的每桶95.98?美元，并于2008?年2?月19?日首次达到了每桶100?美元。2011年9月达到了每桶107.14?美元。原油价格的上涨也导致了企业所采购的石油化工产品价格产生了较大波动。 以沥青为例，2009年主要原材料沥青价格走势今年初全国重交沥青出厂平均价格以2 700 元/t开盘，3月份以后一直在3 000元/t左右运行，但均大大低于去年同期。9月份为3 350元/t，与去年同比下降23．9%(见图3)。2009年我国重交沥青出厂平均价格走势我国沥青市场价格与国际石油价格具有一定的正相关性，随着国际石油价格近期攀升和需求增加，沥青价格或将出现再一次的上升趋势(见图4)。 需求的交叉弹性分析建筑防水材料与沥青的需求交叉弹性分析 防水材料名称 需求量 2009 2008 增长率% 沥青油毡类防水卷材 15000m^2 17000m^2 -13.3 石油沥青纸胎油毡 1800m^2 2000m^2 -10.0 沥青复合柔性防水卷材 13200m^2 15000m^2 -12.0 2008年沥青防水卷材总需求量Q1=17000m^2 2009年沥青防水卷材总需求量Q2=15000m^2 2008年底沥青价格P1=2500元/t 2009年底沥青价格P2=3500元/t Ep=[(Q2-Q1)*(P1+P2)]/[(P2-P1)*(Q1+Q2)] =[(15000-17000)*(2500+3500)]/[(3500-2500)*(15000+17000)] = -0.35＜0 ∴原材料沥青与沥青油毡类防水卷材与其为互补品，原材料价格上涨会引起沥青类防水原材料的需求下降 需求的交叉弹性分析石油树脂新型建筑防水材料与沥青防水材料的需求交叉弹性分析 2008年石油树脂新型建筑防水材料总需求量Q1=59900m^2 2009年石油树脂新型建筑防水材料总需求量Q2=74230m^2 2008年底沥青价格P1=41.16元/m^2 2009年底沥青价格P2=75.32元/m^2 Ep=[(Q2-Q1)*(P1+P2)]/[(P2-P1)*(Q1+Q2)] =[(74230-59900)*(41.16+75.32)]/[(75.32-41.16)*(74230+59900)] = 0.36＞0 ∴石油树脂新材料与沥青防水材料属于替代品，由于原材料沥青价格上升，导致沥青复合防水卷材价格从2008年的41.16元/m^2上升到75.32，上升幅度达到83%，建筑开发商开始寻求替代资源，用石油树脂等来代替建筑沥青生产的新型建筑防水材料陆续出现，替代产品的增多，使得建筑沥青复合防水卷材市场需求不断萎缩。 ? ? 2009 2008 增长率% 石油树脂新型建筑防水材料需求 74230m^2 59900m^2 23.9 沥青油类防水卷材价格 75.32元/m^2 41.16元/m^2 83 谢谢观看 敬请批评指正！ * 房地产防水材料需求分析 小组成员：武汉理工大学2015级MPACC 目录 1 防水材料介绍 2 防水材料需求 影响因素分析 3 市场结构和企业行为分析 4 某上市公司案例分析 防水材料介绍 Part.1 建筑防水材料 建筑防水材料是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。 防水材料的作用及使用范围 防水材料是建筑工程上不可或缺的主要建筑材料之一。用于保护结构组件、建筑物和设施，从水、酸、碱等化学腐蚀性液体的有害影响的材料。建筑物和构筑物的防水是依靠材料具有防水性能来实现的，即防水的部位（如屋顶和外墙，厕浴间，地下工程等），通过设置防水层，防止水浸入泄漏。楼宇建筑防水材料消耗不大，使用一小部分，但它的作用和地位都是不容忽视的。 防水材料产品种类 1、沥青油毡纸 沥青油毡纸是利用原纸、纤维物、纤维毡等胎体浸涂沥青，表面撒布粉状、粒状或片状材料制成可卷曲的片状防水材料。它是用低软化点的石油沥青浸渍原纸，然后利用高软化点的沥青涂盖油纸的两面，再涂撒隔离材料制成的一种防水材料。它是使用历史上最长的一种防水材料。现阶段的沥青油毡纸主要用于瓦房防水，简易板房防水、地板防潮、产品包装防潮、混凝土隔漏等造价低廉。 2、防水涂料 现阶段的防水涂料主要以聚氯乙烯PVC防水涂料，以PVC 树脂或塑料与煤焦油相互改性、掺加适量增塑剂，稳定剂，填充料等。按施工方式分为热塑型（J 型）和热溶型（S型）两种。由于高质量的PVC 油膏具有炎热不流淌，寒冻柔软，粘结力强，