济南中海国际社区广告传播推广策略方案.ppt

策略五：客户关怀 业主健康体检 客户答谢会 亲子讲座 儿童跆拳道培训 Thanks 第四阶段：客户答谢感恩回馈（11月—12月） 阶段目标： ①乘胜追击，达成阶段销售目标。 ②项目高度、品牌建设上，在年终进行提升。 阶段策略： ①线上：以一年的骄人业绩为基点，吸引意图在年底短时间内置业的客户。 ②线下：建立在前期成交客户之上，集中火力扩大“老带新”成交率。 阶段主题： 感谢泉城厚爱 济南有眼光 中海国际社区·福里热销九成 强劲表现再度领衔济南楼市 截止到10月31日，中海国际社区Ⅱ期·福里，继2011年之后又一次超前完成年度销售任务。优异的成绩，再一次证明了济南人眼光不凡。中海国际社区，20亿美金投资，310万体量，全盘规划，领先济南10年。未来，中海国际社区将按整体规划继续完善各项配套设施，让6万济南人的幸福在此全面升级。 报广主题： 平面示意： 感谢济南 贺中海国际社区·福里热销 祝济南人民幸福全面升级 继2011年逆势热销，中海国际社区Ⅱ期·福里再度领军济南楼市。中海国际社区的热销，离不开济南人民的支持与厚爱。在此，中海地产对700万济南同胞道一声感谢！我们承诺，中海国际社区将严格按照整体规划持续完善各项配套，努力打造310万平全系幸福城，让济南人的全面幸福，从中海开始！ 报广主题： 平面示意： 媒体形式：户外高炮 户外效果： 媒体形式：道旗 现场道旗效果： 网络通栏平面示意： 加强项目的形象宣传， 延续项目品牌的影响力。促进与业主的交流,展示发展商诚意，增进圈子的凝聚力，答谢业主支持。 活动建议：答谢酒会 中海一家人——答谢业主酒会 平面示意： 借助活动打造品牌和推销楼盘，为业主献上一个欢乐祥和、惊喜不断的圣诞、元旦节。 活动建议：圣诞嘉年华 圣诞老人刚刚离开 中海国际社区圣诞嘉年华 平面示意： 通过国社周年庆，向社会释放国社销售火爆的信息，增加客户信息及市场知名度。邀请第1、100、1000、2000…10000名业主参加，并给予客户奖励，如去中海其他城市项目旅游等。 活动建议：周年庆 10000名业主的幸福之选——国社周年庆 平面示意： 全线推广 体系搭建 IMPLEMENTATION PLANNING 2012年策略推广五大体系 2012 全年热销 现场整改 线下活动 线上推广 渠道推广 客户关怀 道路两旁的园林及相关绿化要花大价钱整改，做实体园林。费用可以分摊到未来几年的营销支出中。宁可不打广告，也要把现场做好。 更换设计感强 并能体现国社风格的户外广告牌 策略一：现场整改 更换2012年形象推广画面+引导标识 增加标识性标志 道路中央绿化带修正及道路路面保洁 京鲁山庄侧墙体建议绿化或者采用广告牌遮挡 破损施工围墙修正，重新粉刷或安置广告画面 策略二：线上推广 产品价值的情感化推广，树立济南市场头盘形象。 线上推广：网络软文 在搜房网、搜狐网、新浪网等各大地产网站投放中海国际社区现象软文 线上推广：微博 “2012 爱家国社” 新浪微博线上评选活动 跟新浪微博合作，建立中海国际社区微博，并实名认证。作为信息释放的网络平台。 利用微博举办活动，例如发起中海国际社区微社区，第100位、1000位、2000位…….10000位关注者，有机会获得ipad2。 微博示意： 线上推广：短信 1.1 元旦节 四季新元旦，万寿初春朝。2011年，中海国际社区年销40亿，领军济南楼市。新的一年，二期·福里全优大盘即将幸福启幕，新年首批好房源不容错 1.6 小寒 小寒鱼塘冰封严，古人早知冻在三九。天一日冷似一日，中海提醒您，来福里的路上多添件衣服，注意保暖。中海国际社区二期·福里，全优大盘即将发 1.20 大寒 过了大寒，马上就是农历新年。趁着新年未到，还不太忙，何不抽空看看未来新居的模样。中海国际社区二期·福里，310万平全优大盘，即将发? 1.22 除夕 贴春联、放鞭炮、团圆饭…忙了一天又一年，该停下来想想未来新居的事了。中海国际社区 二期·福里全优大盘即将发售，新年首批好房源，过了年就来瞧? 2.4 立春 一年之计在于春，一生之计在于房。立春之日，是该考虑未来新居的事了。中海国际社区二期·福里正接受诚意预约，新年首批好房源，你得早点? 2.19 雨水 一场春雨一场暖。雨水节一过，中海格外热闹。中海国际社区二期·福里正接受VIP诚意认筹，310万平全优大盘，生活面面俱节气短信：意向客户 1.1 元旦节 新的一年，新的期待！中海国际社区新年幸福大升级，各方配套将陆续完善，只等您入住时的那完美一刻。让我们一起期待? 1.6 小寒 小寒鱼塘冰封严，古人早知冻在三九。