乾荣养老中心项目建议书代可行性研究报告可研报告.doc

乾荣养老中心项目建议书代可行性研究报告可研报告 易州《乾荣养老中心》 项目建议书 项目可行性研究报告可研报告项目建议书资金申请报告 代可行性研究报告 项 目 数 据 占地面积 2000亩13333万平方米 总建筑面积 3164万平方米 容积率 024 总投资额 314亿元 项目操作年限 7年 投资回报率 7 二OO六年六月 目 录 总论 4 11 项目名称及承办单位4 12 编制依据 5 13 编制原则 5 14 项目建议书的工作范围 5 15 项目建议书的工作概况 5 16 项目建议书6 第二章 社会和市场调查与需求预测 14 21 社会和市场调查 14 22 项目发展概况 18 23 设计理念 19 24 市场预测 21 25 项目优势 22 26 市场定位 23 第三章 建设规模及建设方案 24 31 总平面规划 24 32 建筑工程 26 33 结构设计 27 34 给排水设计 28 35 暖通设计 29 36 电气工程设计 31 第四章 建设条件及气象条件 33 41 场地水暖电供应条件 33 42 地质条件 33 43 场地气象条件 34 第五章 消防警戒及社区网络 35 51 消防系统 35 52 消防报警 35 53 警戒监控 35 54 红外防盗报警系统 35 55 社区网络 35 第六章 环境保护 36 61 本项目对环境的影响 36 62 环境保护 36 63 三废治理方案 35 第七章 抗震土地利用及绿化 37 71 抗震 37 72 土地利用 37 73 绿化 37 第八章 节能 38 81 建筑结构 38 82 给排水供暖 38 83 电气 38 第九章 经营管理与招投标 39 91 经营管理 39 92 服务管理 39 93 招投标 40 第十章 项目实施进度计划 41 101 项目实施内容 41 102 实施进度 42 第十一章 投资估算与资金筹措 43 111 投资估算范围 43 112 编制依据 43 113 编制方法及各部分费用确定 43 114 估算投资总额及其构成 44 115 资金筹措及投资计划 44 第十二章 经济效益分析 45 121 评价依据 45 122 基础数据 45 123 不确定性分析 46 124 临界点分析 47 126 综合评价 47 第十三章 结论 48 131 社会效益分析 48 132 经济效益评价 49 133 评价结论 51 134 建议 51 附件 52 1 项目总说明图AB 2 区域经济形势图 3 企业营业执照复印件 4 企业开发资质证明复印件 企业法人代码证复印件 企业法人身份证复印件 第一章 总 论 11 项目名称及承办单位 111项目名称易州《乾荣养老中心》综合项目 112承办单位石家庄乾荣房地产开发有限公司 法人代表朱俊江 113 拟建场址 项目拟建场址位于易县城西2公里处112国道南侧 114单位概况 石家庄乾荣房地产开发有限公司成立于2002年3月注册资本1000万元人民币三级开发资质公司拥有雄厚的实力和经验丰富高素质的专业技术人员主要经营房地产开发与经营建筑施工等公司实行集团化管理公司下设开发部策划部工程部预算部材料部财务部办公室子公司有顾问公司物业公司建筑公司和水电公司总资产7500万元在石家庄市房地产开发企业中是信誉良好经营业绩显著的房地产开发企业 公司自2002年10月开发建设成片商品楼以来除合作建设项目以外还独自投资人民币4700万元的鹿泉市商业步行街正在加紧施工目前销售已经达到70％赢得了市政府及业主的一致好评独立投资人民币2000多万元的平山县杨家桥乡大坪水力发电站也要在今年汛期前竣工发电这些项目赢得了社会广泛的支持和赞誉还有多个项目正在运做中 为谋求长远的发展公司坚持以人为本精益求精的原则积极拓展人才储备目前公司现有员工213人其中管理技术人员69人具有高级技术职称6人中级技术职称19人员工平均年龄为28岁就在这样一支年轻队伍的带领下公司率先实现了网络办公自动化及楼盘信息网络化 乾荣房地产开发有限公司在总裁朱俊江先生的领导下发扬忠诚团结敬业高效的企业精神大胆开拓勇于创新依法经营在激烈的市场竞争中经营规模不断扩大经济效益快速增长社会知名度大大提高并被政府授予 重合同守信用单位的荣誉称号 朱俊江先生是易县人这次回乡投资就是想做点事情回报家乡人民的养育之恩为家