二级管理培训PPT-第二章.pptxVIP

2015二级建造师建设工程施工管理（基础课程） 虫 二2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算1、施工成本管理：应从工程投标报价开始，直至项目结算、保修金返还完成为止，贯穿于项目实施的全过程2、建筑安装工程费组成： 1） 费用构成： 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 +管理费 + 规费 + 利润 + 税金 2）造价形成：分部分项工程费 + 措施费 + 其它项目费 + 规费 + 税金2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算3、管理费和税金的计算： 分部分项工程费管理费费率 人工费和机械费 人工费 市区：3.48% 综合税率 县镇：3.41% 农村：3.28%2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算4、工程总造价的计算：以造价形成为例2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算5、分部分项工程量的确定：a、工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。b、该工程量不能做为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算6、工程量清单：清单由招标人编制，由投标人按清单内容填报单价。1）工程量清单的作用： 为投标人提供了公平竟争的平台 工程计价的依据 工程付款和结算的依据 调整工程价款、处理索赔的依据2）工程量清单计价有三种形式： 工料单价法（人、材、机） 综合单价法（人、材、机、管理费、利润） 全费用综合单价法（人、材、机、管、利、规、税）2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算7、工程量清单综合单价的编制：a、《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，及一定范围的风险费用。b、该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义的综合单价。c、规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算8、工程量清单内容：投标人根据招标人提供的统一的项目编码、项目名称、计量单位、工程量填报相应清单报价、汇总得到投标总价分部分项工程量清单（不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动）措施项目清单（承包人可根据项目的实际情况进行增减变化）其他项目清单（暂列金额（工程量可能变化增加的费用--招标人确定、投标人不得变动)暂估价（材料估价可能变化增加的费用---招标人确定、投标人不得变动)记日工(由投标人根据工程情况填写)总承包服务费(由投标人根据工程情况填写)规费和税金及措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得做为竟争性费用。2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算9、措施项目费的计算：综合单价法（用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输）参数法（用于无法单独列出项目内容的措施项目、如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费）、分包法（用于可分包的独立项目，如室内空气污染测试）。2Z102000 施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用组成和计算10、工程量清单项目特征：工程量清单中的项目特征描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要的依据，如果招标文件中的分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。投标人投标报价的第一步是复核清单中的工程量、投标人不能进行投标总价优惠，降价、让利均应反映在相应清单项目的综合单价中。习题练习1.下列属于建筑安装工程费用中人工费的是（ ）A.津贴、补贴 B.职工福利费 C.工会经费 D.失业保险费答案：A习题练习2.某施工企业对已完工程及设备的保护费属于（ ）A.安全文明施工费 B.财产保险费 C.措施项目费 D.其他项目费答案：C习题练习3.某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，机械费为300万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为2%，则该项目的安全文明施工费为（）万元A.32 B.24 C.23 D.15答案：D习题练习4、某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机械费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计