市场营销优秀课件-长城一品.pptxVIP

市场营销--- PPT展示 班 级： 分享 小组 简介 楼盘别名：泰安长城一品 项目类型：普通住宅 商铺 建筑类型：板楼 项目位置：岱岳区 长城路中段，粥店派出所南侧 交通位置：项目东侧紧邻长城路，北接粥店派出所、市长城粮库，南到过驾院村土地，西至粥店中学，交通便利，配套齐全。 一、项目位置 项目坐落于长城路中段地理位置优越、交通便利，6路8路9路17路33路公交直达项目，周边商业氛围浓厚，配套齐全生活便利，紧邻时代发展线，地处市政府重点规划打造的CBD核心区域，距市政广场、万达商业广场、易初莲花几分钟车程，距汽车站、火车站、五分钟距高铁站十分钟。 企业优势 1. 地处长城路的中段,CBD核心区域，是市政府重点规划的大道当中,项目占地24万平方米,一期推出四栋楼,1#2#9#10#.2014年8月 2.人车分流的设计,保证业主的安全.. 整个小区井然有序. 3.超高的绿化率,接近40%,配有休闲广场 4.十大职能配套...... 5.是本土化的房地产开发企业，更具地方性更了解泰安人的需求。 企业优势 一、项目位置 项目坐落于长城路中段地理位置优越、交通便利，6路8路9路17路33路公交直达项目，周边商业氛围浓厚，配套齐全生活便利，紧邻时代发展线，地处市政府重点规划打造的CBD核心区域，距市政广场、万达商业广场、易初莲花几分钟车程，距汽车站、火车站、五分钟距高铁站十分钟。 二 、配套设施齐全 长城一品项目总用地面积67657平方米，拟建总建筑面积239791平方米，其中地上建筑面积175908平方米，地下建筑面积63883平方米，整个项由十一幢简欧风格的高层建筑和一幢九班幼儿园组成；项目的东侧（临长城路）、南侧（临规划道路）为2-3层的商业用房，商业面积15000平方米，方便业主居家生活采购。 1.整个小区按照人性化设计的原则，在主入口和次入口附近设计地下车库入口，使大部分车辆直接进入地下室，最大程度上实现“人车分流”，保障您和家人的安全，共设计有1723个停车位，其中地上172个地下1551个，充分满足业主出行停车的需要； 3.绿化------园林设计 在公共空间营造上，公司花费巨资聘请由业界享誉盛名的杭州绿风景观设计院精心设计，秉承文化传承、艺术创新的设计理念，通过不同节点的营造将小区景观有效和谐连接，通过不同植物的季节变换，形成空间层次变换丰富--轴线秩序统一的景观空间特色，做到“三季有花，四季有绿”“一步一景”为业主创造出一个舒适、和谐、健康的生态环境社区，在园区里还设有休闲广场、运动场、雕塑、喷泉、廊庭等丰富的景观元素；另小区设有音乐背景广播系统，在不同组团、公建区域的绿化带等处设有与环境相匹配的广播终端，可以播放轻缓的音乐，让人在紧张工作之余享受到轻松的氛围； 4.十大智能 社区管理方面则与时俱进，引进国内一线大城市先进的社区管理理念，聘请与项目档次对等的物业管理公司对小区进行全封闭式管理，充分保证业主的居家安全，让业主得以安居乐业，小区设有数字化智能远程监控系统、防盗报警系统、可视楼宇对讲系统，在小区周边、组团公建围墙设有不同距离的主动红外对射探测器，在主要出入口、主要通道设有前段摄像机；智能一卡通系统，为业主在消费、门禁、停车等方面提供现代化的便捷服务。 在户型设计方面，长城一品将国内一线大城市的居住理念引入，并充分考虑当地的居住风俗，从而使我们的居家生活更加舒适、惬意。为满足不同的需求，长城一品在规划设计中追求户型设计的多样性，户型设计有70-90平米精致两房，96-142平米舒适三房，户型设计方正实用、全明通透，视野开阔；双气三线入户，有市政统一集中供暖；最大限度的满足了人们对现代、舒适居住环境的需求 企业优势 项目周边学校众多，长城中学 山东科技大学 过驾院小学 泰安一中西校等，学术氛围浓厚,是名符其实的学区房,方便您的孩子就近入学； 劣势 1.本土化的房地产企业，缺少时代化气息。 2.与恒大.万达房地产企业相比，团队建设落伍，技术落后。 3.缺少自主创新，没有特色，大同小异的楼房和建筑理念。 4.缺乏竞争力。信任度。 发展建议 1.注重项目 投资效益，强化现金流控制，提高房地产企业内源融资能力，确保企业有长期稳定的经济收入，有效实现企业长期有效发展。 各类资源向有市场优势、效益好的优质项目倾斜、资金回笼快，保障企业有顺畅的经营现金流量，提高防范和抵御市场风险的能力。 2.强化企业内部管理 提高公司治理水平，提高房地产企业权益融资能力。 建立现代企业制度。 提高经营管理水平，建立科学规范的内部运作体系。 以市场为导