工程管理课件-第二章-资金的时间价值与等值计算.pptVIP

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2019-04-17 发布于贵州
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工程管理课件-第二章-资金的时间价值与等值计算.ppt

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第二章资金的时间价值与等值计算;2.1 资金的时间价值;2.1 资金的时间价值;2.2 利息与利率;单利和复利;名义利率和有效利率;连续式有效利率;名义利率为12%时不同计息期的年有效利率。从表可见：年计息1次时，两者相等，除此之外，有效利率一般要大于名义利率。;2.3现金流量图;图表说明：;2.4利息公式;一次支付型终值公式;一次支付现值公式;等额支付终值公式;习题;等额支付积累基金公式;等额支付资金恢复公式;习题;等额支付现值公式;习题;六个常用利息公式汇总;六个常用利息公式汇总cont.;均匀梯度利息公式;习题;注意事项;2.5 等值计算;2.6 等值计算举例;贷款等额偿还的等值计算;习题;习题2 某家庭购买了一套三室两厅的住房，房价为300万元，30%的资金自付，70%的资金用银行贷款支付，贷款年利率为6%，期限为20年，若按月等额偿还，问月还款额为多少?若银行要求每月还款不能低??家庭月收入的30%，那么该家庭的月收入至少是多少?若该家庭按等额还款4年后，在第4年末得到一笔额外收入150万元，问用这笔额外收入可否还清贷款，若没有则以后的月还款额为多少? 若有剩余，则剩余多少?