诠释经济苏醒对房产市场的冲击.docxVIP

　　进入2009年．受到多项经济刺激政策的影响及大量信贷资金的推动，衡阳市房地产市场在投资、价格和供需等方面发生着深刻的变革．次贷危机的影响正在渐行渐远，房地产市场正逐步走向复苏，并表现出量大增，价小涨，供需双方信心增强的良好态势。 　　一、衡阳市房地产发展现状及特征一投资稳步增长1—9月，房地产完成开发投资26．65亿元，同比增长17．04％。 　　其中商品住宅完成投资18．77亿元，同比增长10．5％，占整个房地产开发投资额的70．43％；商业营业用房完成投资4．73亿元，同比增长116．97％，占整个房地产开发投资额的17．75％。 　　二市场供需两旺1—9月．商品房施工面积1005．05万平方米，同比增长34．78％。 　　商品房竣工面积87．95万平方米，同比增长81．73％。 　　累计销售商品房1．14万套，面积148．29万平方米，同比分别增长104．62％、123．84％，1—9月份供销比期间商品房批准预售面积期间商品房销售面积为0．66。 　　三价格涨幅平稳1—9月份．商品房均价为2525元／平方米，同比增长6．00％，商品住宅均价为2208元／平方米，同比增长8．02％。 　　9月份，商品住宅均价同比增长19．28％，环比增长4．15％。 　　资金回笼加速。 　　1—9月，房地产开发资金来源小计44．03亿元，其中银行贷款4．09亿元，同比减少