乙方同时向甲方交纳合同履约保证金叁万元整.docxVIP

红军南路2号店面租赁协议书 甲方：井冈山旅游发展总公司 乙方： 身份证号码： 为加强管理，经甲、乙双方共同协商同意，本着“平等、自愿”的原则，现就乙方租赁甲方拥有的店面有关事宜达成如下协议条款，共同遵守。 一、标的：乙方租赁甲方拥有的位于井冈山茨坪镇红军南路2 号店面(原井冈山照相馆，现审计宾馆旁)。 二、租赁时间：自2018年5月1日至2019年4月30 日止（壹年整）。 三、租赁经营范围：餐饮、旅游消费服务场所。 四、租金及交纳方式：乙方在本协议签订时一次性向甲方交纳年租金 元整（小写 元）。乙方同时向甲方交纳合同履约保证金叁万元整，作为乙方向甲方承诺的协议条款违约金，合同期满后如无违约处理,甲方将保证金全额返回给乙方（不计息）。 五、在租赁期间，乙方可根据用途进行水电安装和门面装修改造，但施工前必须将设计方案报送甲方并经甲方书面同意后才能实施。合同到期后，对所装修不得破坏拆除，其固定部分无偿归甲方所有。同时，租赁标的排水排污施工必须严格按照市政部门提供和审计的设计图纸进行施工，排水排污管道必须接入市政管网。 六、乙方在经营期间不得以任何形式转让经营权，或委托他人经营，否则甲方有权单方面中止合同，收回经营权，并扣罚租金及保证金。经甲方书面同意除外。 七、本合同期满后一周内乙方无条件撤离租赁标的，在租赁期间乙方所经营的物品，乙方应自行处理，甲方不接收乙方所经营的任何物品。 八、乙方不得利用租赁标的从事非法经营活动，其经营活动不得超出本合同规定的经营范围。有关证照办理齐全，甲方不负责办理。如上级部门和相关单位检查时不达标予以处罚，甲方有权责令乙方进行整改，如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方有权单方面中止合同。 九、在租赁期间，乙方按照自主经营、自负盈亏的原则进行经营，自行承担经营活动所发生的全部税费及水电费用等费用，并负责其租赁标的范围的安全、卫生工作，若甲方检查卫生等不合格扣罚100元/次。凡在租赁期内发生的一切刑事、民事、经济纠纷事情一律由乙方承担全部责任。 十、在租赁期间，如遇重大接待任务或活动时，乙方必须无条件服从甲方的统一安排，完成甲方布置的其他任务。甲方若发现乙方有违规行为，视情节轻重分别对乙方处以罚款，收回店面经营权且没收乙方保证金和租金等方式处罚。 十一、甲、乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方有权对乙方租赁标的范围的安全、卫生等工作进行监督检查，如发现安全隐患甲方可责令乙方进行整改。若未达到安全要求，甲方有权收回经营权。 2、甲方有权对乙方经营的合法性进行监督检查，并提出纠正意见，有权处理客户对乙方的投诉，对客户正当投诉，第一次处以100元的罚款，第二次处以200元的罚款，超过三次的，甲方有权单方面中止合同 ，直至追究其他责任。 3、甲方应维护乙方的经营，保障乙方文明、合法经营。 （二）乙方的权利义务 1、乙方有权依照协议约定的经营范围自主经营。 2、乙方对其经营的物品具有完全的财产所有权。 3、乙方须服从甲方管理，文明经商，合法经营，明码标价，不准拉客、宰客，不得销售国家管制物品及假冒伪劣产品，不得出售霉变食品。 十二、合同的变更或解除 发生以下情况本协议可以变更或解除： 1、甲、乙双方协定一致同意合同变更或解除的。 2、如遇不可抗力或国家，当地行政管理部门的有关规定或要求致使本协议无法履行的，可解除协议。乙方同意甲方仅按实际经营时间收取租金，同时甲方按未经营时间折算成相关租赁费退还乙方，其它均由乙方自行处理，甲方不承担任何费用和责任。 3、一方违约，经对方书面通知10日内未纠正的，对方有权单方面解除合同，造成经济损失的，有过错的一方应当予以赔偿，但法律规定可以免责的除外。 十三、违约责任 本协议签订后，任何一方违约都应当承担违约责任。 1、本合同到期后乙方未按本合同约定时间撤离租赁标的的属非法占有，甲方将没收乙方合同履约保证金，同时申请井冈山市人民法院仲裁，因此引起的经济、法律责任，由乙方负全责。 2、乙方违反本协议第六条规定进行非法转让的，按其取得的转让金承担违约金。 3、乙方在其租赁的经营场所范围外乱搭乱建、乱摆乱放，按其所占面积每平方米1000元处以违约金。 十四、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协定解决，协定一致后必须形成书面材料才为有效。 十五、本协议一式肆份，经签字或盖章有效，由甲、乙双方各执一份，总公司财务部及经营管理部各执一份，具有同等法律效力。因本协议产生的具有合同性质的文件 ，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等的效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日