万达精装修项目工程的管理流程.pptVIP

木地板施工 工作内容：挤塑板粘贴、地板铺设 甲方单位：施工前签发《木地板施工令》 ；质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1、报验单 2、质量验收记录表23 监理单位：按质量批验收。 检测单位：分户检测，表9内容 成品保护：验收合格后，进行成品保护 成品门扇、门头线、踢脚线安装 工作内容：成品门扇、门头线、踢脚线施工 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1、报验单 2、质量验收记录表25、26 监理单位：按质量批验收。 检测单位：分户检测，表10、13、17内容 产品保护：完工后做好养护、产品保护措施 墙纸施工 工作内容：墙纸铺贴 甲方单位：施工前签发《墙纸施工令》 ；质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1、报验单 2、质量验收记录表22 监理单位：按质量批验收。 检测单位：分户检测，表19内容 * * * 精装修项目工程管理流程 吉林欣琦股份万达项目部 项目经理：叶峰 精装修项目工程管理流程 精装修项目管理要素 项目确立 营销策略 寻求合作 伙伴 项目定位 方案设计 材料选择 施工准备 过程控制 项目完成 商品 精装修工程 流 水 段 管理、施工、验收、检测 流 程 目录 ---流水段节奏 ---标准流程图 (设定 who、when、where、what、how) ---流水段 开工流程 ---流水段 隐蔽工程施工阶段流程 ---流水段 木工、泥工、油漆工施工阶段流程 ---流水段 成品、半成品安装阶段流程 ---流水段 设备安装阶段、竣工验收阶段流程 ---流程中职责分工与关注重点 流水段节奏 流水段开工 流水段--隐蔽工程施工阶段 流水段--木工、泥工、油漆工 施工阶段 流水段—成品、半成品 安装阶段 流水段—设备 安装阶段 流水段—竣工 标准流程图(设定 who、when、where、what、how) 上道工序施工完成 转入下道工序 （专业）施工单位 本道工序 工作内容 监理单位 检测单位 甲方单位 检测单位：分户检测 监理单位： 按图纸、规范要求过程检查 施工单位： 完工后填写报验单 监理单位：按检验批验收 准备工作完成 施工单位填写《开工令》申请 甲方签发 开工令 施工单位： 按设计图纸、企业规范、 国家规范要求施工 甲方抽查 施工单位整改、返工 Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes No No No No 流水段 -----开工流程 施工单位编制：《流水段划分总计划》 每月编制：《流水段划分月度滚动计划》 监理、甲方审核总计划 施工单位填写：《流水段开工申请开工令》 监理、甲方审批：《流水段开工申请开工令》 流水段开工 流水段 -----隐蔽工程施工阶段流程 穿线、电气隐蔽施工 阳台地砖 烟道改造 新增墙体、粉刷 新增管道开槽的放线 新增管道埋设 新增管道开槽施工 根据现场实际情况选择相应的施工顺序 流水段 -----木工、泥工、油漆工施工阶段流程 墙面木基层施工 吊平顶龙骨施工 吊平顶封板施工 卫生间淋浴房墙面防水施工 厨房、卫生间墙砖施工 平顶涂料施工 厅房 顶、墙面批嵌施工 窗台、门坎大理石施工 厨房、卫生间地砖铺贴 卫生间地面防水施工 流水段 -----成品、半成品安装阶段流程 橱柜安装 卫生间台盆柜、台盆大理石施工 淋浴房安装 木地板施工 成品门框施工 成品门扇、门头线、踢脚线安装 墙纸施工 根据现场实际情况选择相应的施工顺序 流水段 -----设备安装阶段、竣工验收阶段流程 分批移交物业 开荒、保洁、验收 工作内容： 开荒、保洁、局部修补 甲方： 验收签署意见 工作内容： 1.开关、插座面板 2.洁具、龙头 3.灯具 4.空调 5.厨房设备 6.指纹锁 自检合格报验 填写：1.报验单 2.分项质量质量验收表6、10、11 施工单位： 专业施工单位： 监理单位： 全数验收 检测单位： 分户检测 表3B, 表20 内容 甲方、物业： 全数验收 施工单位： 自检合格报验 填写：1.报验单 2.附录A表内容 3.全套竣工资料 监理单位：