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房地产经济实务 房地产市场营销概述 什么是市场营销？ 市场营销是个人和集体通过创造、提供出售，并同别人自由交换产品和价值，以获得其所需所欲之物的一种社会和管理过程。 市场营销的内涵是什么？市场营销学的发展有哪几个时期？ 内涵：（1）市场营销是一种经营理念。（2）市场营销是企业的一种战略管理活动。（3）市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标。 什么是市场营销成本？包括哪些方面的内容？ 包括：营销调研成本、客户关系管理成本、分销渠道成本、人员推销成本、公共关系成本、广告成本。 简要分析市场营销的职能？ 职能可概括：（1）形式效用的创造。（2）地点效用的创造。（3）时间效用的创造。（4）持有效用的创造。 什么是市场营销组合？分析4Ps理论的主要内容？ 根据影响市场营销最终取得成果的因素，市场营销决策可以采用多种策略，并形成市场营销组合策略。4PS理论，是指特定时期向特定市场销售特定产品的市场营销决策的优化组合。市场营销的四大要素是产品、价格、分销和促销四个要素。 房地产市场营销的概念及特征是什么？ 房地产市场营销，是指房地产企业开展的创造性适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。其特征为：（1）受区域影响很大、（2）消耗时间较长。（3）具有动态性（4