如何选择媒体——房地产媒体投放指南.ppt

报纸刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 短信媒体介绍 电台 投放特点： 1、投入费用较低，价格为6分钱一条，可指定区域投放。 2、方便快捷，效果比较理想，现在大多地产营销首选工具。 媒体报价： 楼宇广告 户外LED * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 DM直邮媒体介绍 电台 DM直邮介绍： 直邮广告业务是一种以数据库名址信息为基础，以广告信函为载体，通过邮政或其它投递网络，以商家的目标客户个人或群体为收信人，来宣传商家广告讯息。 媒体特点： 楼宇广告 户外LED 精准-及时-灵活-可评估 * 刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 地铁广告介绍 电台 地铁广告介绍： 在地铁范围内设置的各种广告统称地铁广告。其形式有十二封灯箱、四封通道海报、特殊位灯箱、扶梯、车厢内海报等。其特点是人流集中、受注目程度高，能够增加产品的认知度。可以单独或网络式购买。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 刊例 * * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 杂志媒体介绍 电台 杂志介绍： 杂志分类广泛，地产广告一般选择金融，房产、财经类专业杂志投放，可有效定位客户。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * * 上海财富品质杂志刊例 浙商·投资中国刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 楼宇媒体介绍 电台 楼宇广告介绍： 在新媒体的概念下，围绕着楼宇展开的一系列的广告活动。其中包括楼宇户外超大液晶屏、电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告等。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 楼宇广告刊例 * 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 户外LED媒体介绍 电台 户外广告特点： 相对广告牌，醒目。 2. 相对室内和电视广告 观看的人群广泛。 3. 相对广告牌 更容易展现产品特性。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED 网络 * 户外LED广告刊例（上海） * 户外LED广告刊例（昆山） * 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 高炮媒体介绍 电台 户外广告特点： 1、一般位于市中心人流量较大区域，可引起顾客广泛专注。 2. 部分位于交通要到，高速沿线，可有效拦截高端客户。 3. 相对广告牌更容易展现产品特性，价格较为低端。 媒体展示： 楼宇广告 高炮 网络 户外LED * 谢谢观看！ * * 中原地产 中原地产 * * 房地产媒体投放指南 --中原地产 从营销推广角度看，任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购，营销过程包含： 1、提高产品了解度 2、提高产品知名度 3、提高产品偏好度 4、形成广告对产品促购度 房地产广告媒体选择分析 * 电视广告：宣传片、专题片、栏目冠名 广播广告：栏目冠名、广告 公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动 网络广告：网络专题、硬广告 公交、地铁站台广告：出入口、站台 楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频 小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等 多媒体广告：手机信息广告 户外广告：户外大牌等 房地产营销推广通常选用的方式 * 报纸、网络、电视目前是房地产较为有用的营销渠道，可根据自己的产品线，合适地选择。 * 房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程中，要有差异和精准的广告投放策略位置匹配。 房地产定位和类型与广告的有效运用 * 消费群体都是工薪或年轻人群。 在营销推广上会根据人群的特点，此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购物和休闲场所，做针对性的广告宣传。 其中户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广告为广告位置都和人们的日常生活是息息相关的，广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。 商品房（两、三室户）营销推广方式运用 * 销售定位就是年轻人群。 户外的广告大牌应集中年轻人常常出行的地方：写字楼、休闲和购物场所附近。 此类的户外大牌的设计制作，应考虑到年轻人喜欢的流行色彩、新颖的广告形式。如异性广告牌、网络媒体（门户、MSN、QQ、邮箱）时尚杂志、新锐的公关活动等。 公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用 * 懂得品味和享受生活的人群。 他们在挑选的时候会综合物业的全部来二次置业，其广告宣传的核心，一定要选定高端人群的信息接收范围。 机场、机身、候机厅及机场户外大牌 小众媒体（机票封套）、机身椅垫、休闲娱乐场所杂志展架 公关活动营销（慈善晚会、明星派对、时尚派对） 户外大牌，VIP直投。 高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用 * 商铺一般买卖者都是有投资和增值意图，最大化宣传其地产的优势，媒体宣传则是要选择商务和有经济能力的人群经常活动的范围之类。 机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要