吴川金屋家居建材超市有限公司项目可行性研究报告.doc

吴川金屋家居建材超市有限公司 项目可行性研究报告  报告负责人： 阿 虎 项 目 地址： 吴 川 市 报 告 日期： 2012年5月4日 ??????????? 目????????? 录??????????? 第一章 总论??????????? 第二章 项目概况??????????? 第三章 项目市场及环境分析??????????? 一、建材市场的发展趋势 二、雁塔区发展情况简述??????????? 三、项目的意义和作用??????????? 第四章? 项目市场可行性???? ??????????? 一、基础客源和潜在市场消费群??????????? 二、服务定位??????????? 三、选址说明??????????? 第五章 项目规划??????????? 一、总体规划??????????? 二、功能分区??????????? 第六章? 管理模式??????????? 第七章? 社会效益和经济分析??????????? 第八章? 项目投资预算分析??????????? 一、项目投资分析??????????? 二、社会效益分析??????????? 第九章 项目保证基础??????????? 第一章??? 总论??????????????? ???????????吴川市属湛江市县级市，位于广东省西南部，东接茂名市，北接化州市，西接湛江市，濒临南海。吴川市辖5个街道（梅菉、博铺、海滨、塘尾、大山江），10个镇（兰石镇、覃巴镇、吴阳镇、黄坡镇、振文镇、樟铺镇、塘土叕镇(“土、叕“合为一字)、长岐镇、浅水镇、王村港镇）。总面积848平方千米，总人口101万人（2003年统计） 吴川市2004年被国家轻工部授予“中国羽绒之乡”，2007年被国家轻工业部授予“中国塑料鞋之乡”，被国家体育局授予“体育之乡（足球、游泳）”，梅菉镇被文化部命名为“中国民间艺术之乡”，黄坡镇被文化部命名为“中国民间文化艺术之乡”，吴阳镇被文化部命名为“中国历史文化名镇”，2008年被广东省授予“诗词之乡”，还被世人们誉为“建筑之乡”、“粤剧之乡”、“网具之乡”、海产品加工中心”、“糖酒机械设备制造基地” 中国月饼之乡等。 吴川，地理位置优越。国道325线横贯东西全境，境西10余公里可达南方大港 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E6%B9%9B%E6%B1%9F%E6%B8%AF \t _blank 湛江港和飞机场，境北10余公里有水东港。筹建中的茂（名）海（安）铁路和广湛高速公路分别从该市经过，交通十分方便。境内有可直航港澳的国家二级装卸口岸黄坡港，博茂港将扩建成为万吨级泊位的渔商两用港口。??????????? 吴川房地产业迅猛发展。随着同德城小区开盘以来，?金泉小区、金豪小区、富通城小区、金弟华府小区、金牛小区、汇景蓝湾等一大批笋盘涌现。这都蕴藏了建材业、装修业无限的商机。 第二章 项目概况一、项目介绍??????????? 　　 项目名称：吴川市金屋家居建材超市??????????? 　　项目理念：弘扬粤西家居，规范建材市场。??????????? 　　项目宗旨：植根粤西，打造建材航母。??????????? 　　项目主体：金屋家居建材超市有限责任公司??????????? 二、金屋家居超市简介??????????? 　　茂名市金屋家居建材超市有限公司于2010年投巨资兴建的大型综合性、仓储式连锁家居建材超市。??????????????? ???????????茂名市金屋家居建材超市有限公司地处茂名大道西，东临火车站，西接环市路，交通便利，商贾云集。????????????店内营业面积约500平方米，总投资额450万元，周边配有100平方米的停车场。??????????????? ??????????? 金屋批发超市经营范围涵盖：家电、建筑材料、油漆涂料、墙地面材料、厨卫用品、灯具电料、管件电器、工艺家饰、橱具灶具十大类，并提供配套的家装设计、工程估算、监理、施工等一条龙服务。经营品种丰富，家居建材商品30000多种，另有10000多种非标商品。绿色环保是金屋超市经营主题。??????????????? ??????????? 我们的发展方向和目标是以家居建材连锁超市为主业，同时发展关联行业，形成集家居建材超市、装饰设计公司、房地产及物流配送为一体的产业链结构。将金屋家居建材超市在10年内发展成为吴川行业十强的企业。??????????? 第三章? 项目市场及环境分析??????????? 一、建材超市的发展趋势??????????????? ??????????? 跨入21世纪，面临着经济知识化和经济全球化