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《房地产基本制度与政策》复习提纲 第一章 房地产业 1、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理（五类）的行业，属于第三产业， 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，也是我国的一个重要支柱产业。 2、房地产业与建筑业的区别：房地产业是第三产业，建筑是物质生产部门，属第二产业。 联系：房地产业与建筑业是甲方与乙方的关系。 3、房地产业可以分为房地产开发经营（主体地位）、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。 房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业。 房地产服务业分为：咨询、估价、经纪（成熟的房地产市场中，经纪业是主体）。 房地产开发具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。 房地产咨询业具体业务有：房地产市场调查研究，房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目策划。 4、房地产业的作用：①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件； （七点） ②房地产业关联度高，带动力强，可带动相关产业的发展；③可改善人民的住房条件和生活环境；④可加快旧城改造和城市基础设施建设；⑤有利于优化产业结构，改善投资环境； ⑥可扩大就业；⑦可增加政府财政收入。 5、房地产业的历史沿革（五个时期）：①1949年以前以土地和房产私有制为基础的房地产业；