商品房预销售环评报告.docVIP

商品房（预）销售方案 幵发企业浙江尚湖置业有限公司 项目名称 湘湘恬 r=i 申报日期 2017年3月 填写说明 1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章 2、申请商品房销（预）售方案应包括以下内容.? □商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面 积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有 的配套设施和公益性公井服务设施的配罝等。 □商品房项目用于销雋、租赁以及企业保留自有的情况； □商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度； □商品房项目销售广告、楼书等宣传资料； □商品房销雋计划与销售方式，包括每期销肯的房源、开盘时间、地点，自 行销售或代理销售等相关情况； □商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销雋 流程，具体的商品房交房方案； □售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销雋纠纷的预案和制度，维护销 售制序的措施及突发事件的处理预案： □承诺遵守W家和本市商品房销兽管理规定，达到预售标准及时中请预售， 取得预售许可证后按时销雋； □商品房预售资金监管协议书： □监管银行预发放的资金账户账号； □监管项目的工程形象进度表； □监管项目各阶段的资金使用计划； □房地产开发企业认为需要制订的其他事项。 3、 本方案有关资料必须真实、有效、合法。 4、 申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。 5、 本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对 一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。 一、 基本情况 二、 申请销（预）售商品房情况 （一） 申请销（预）售总面积2 2167.82 m2。其中： 1、 住宅^ 幢 209 套 19 926. 06 m2。 2、 非住宅 办公用房丄幢丄套（间）_/Lm2； 商业用房Z_幢_z套（间）/ m2； 其他 113 套（间） 2241.76 m2o 3、 本次申报的j_幢7_室作为保留房，待房屋所有权初始登记后， 按照《房屋登记办法》规定办理存量房交易手续。（可附贞） （二） 申请销（预）售条件 1、 除地价款外己投入资金：2 5%以上。 2、 基础工程完成情况：已完成±0.00线 。 （三） 承诺开盘时间为：承诺在取得《商品房预售许可证》五日内开盘。 （四） 权利受限制情况 2017年2月28日本次申报销（预）售的项0中，湘湘恬园的土地使用 权已办理在建工程抵押，抵押权人为紫金信托冇限责任公司。抵押权人于_书 面同意我司申报湘湘恬园4#、5#、6#、1肋楼（规划编号作、2#、3#、15# 楼）预售许可证并上市销售（详见附后）。 （五） 计划竣工日期：20 18年12月30日。 （六） 设计单位：浙江宏正建筑设汁冇限公司。 （七） 施工单位：浙江南湖建设冇限公司。 （八） 监理单位：浙江建业工程管理冇限公司。 三、 预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是嘉兴银行股份冇限公司梅湾支行银行 （监管账户为1061012 0190005787 6 ）。预售资金将优先用于后续工程建设， 我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用（详见附后协议书）。 四、 物业管理和社区用房 （一） 物业管理 2016年11月29日1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标 方 式选聘，前期物业服务合同于_签订，前期的物业管理企业为嘉兴大树物 业管理有限公司，其资质证号为浙房物253号。 2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。 （二） 社区用房 社区用房面积配置（应提供面积）416 nf 五、 人防设施和白蚁防治 1. 人防设施 核定必建人防设施面积736 8. 10 m2,在6#、7#（地名幢号10#、11幻 幢地下 室内划定。 （二）白蚁防治 《白蚁防治合同》合同,白蚁防治面积10 9053. 16 m2 ， 有关该 住宅小区的白蚁保证内容：白蚁防治期限为2016至2 031，共计15年， 防治内容 约定为：新建T.程项目竣T后，如在合同有效期内发现蚁情，由乙方责任无 偿灭治。 六、 物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/ 物业管理配套设施说明情况 七、销（预）售房屋明细（可附页） 注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供; 2、 应注明跃层面积； 3、 房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度； 八、其他情况说明（相关承诺）： 1、 本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理 局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网 上合同备案登记。 2、 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。 开发企业名称：浙江