《建筑工程计量与计价》单元6工程量清单计价文件编制.ppt

单元6.1工程量清单计价文件编制 6.1.2 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 6.1.3 工程量清单计价文件的编制 1.清单计价法确定工程造价的程序 2.工程量清单计价的编制 （1）分部分项工程量清单的计价 （2）措施项目清单的计价 （3）其他项目清单的计价 （4）规费项目清单的计价 (5) 税金项目清单的计价 * 三、建筑施工组织精品课程的建设思路 湖北城市建设职业技术学院 2009.12.16 广州 一、精品课程及其建设的内在要求 * 单元6工程量清单计价文件编制 【教学依据】 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》编号为GB50500—2008 【知识点】 1. 工程量清单计价的活动内容； 2. 工程量清单计价的编制步骤与方法； 3. 确定工程量清单项目的组价内容 4. 工程量清单项目综合单价的确定方法 5. 工程量清单计价文件的编制格式。 【重点】 工程量清单项目综合单价的确定方法。 6.1.1 工程量清单计价活动 1.工程量清单计价的内容 2．工程造价的组成 3.招标控制价与投标报价 《计价规范》中所指的工程量清单计价活动内容包括：工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。 1.工程量清单计价的内容 6.1.1 工程量清单计价活动 2.工程造价的组成 6.1.1 工程量清单计价活动 注意： 计算分部分项工程费、措施项目费时，计价过程采用综合单价。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或项目清单措施项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和管理费与利润，并考虑一定范围内的风险费用。 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 6.1.1 工程量清单计价活动 3.招标控制价和投标报价 （1）招标控制价 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 招标控制价的编制依据： （1）工程量清单计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； （7）其他的相关资料。 6.1.1 工程量清单计价活动 （2）. 投标报价 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 编制中除清单计价规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。 投标报价的编制依据： （1）工程量清单计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； （5）建设工程设计文件及相关资料； （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； （9）其他的相关资料。 3.招标控制价和投标报价 6.1.2工程量清单计价与定额计价的区别 1.定价阶段不同（最大差别） 2.工程量编制主体不同 3.计价单价的区别 定额计价使用的单价是工料机单价 清单计价使用单价是综合单价 4.计价定额不同 5.生产要素的价格不同 6.价格形成机制不同 7.工程计价思想观念上的区别 1.清单计价法确定工程造价程序 6.1.3工程量清单计价的编制 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） 工程造价 （7） （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费＋规费）×税率 税金 （6） （以“直接费”或“人工费”或“人工费＋机械费”为计算基础）×费率 注：计算基础的确定注意结合当地