小区智能化设计方案概述(DOC).pdfVIP

山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区， 设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、 便捷、 先进的智能物业服务， 做到 居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1. 星港会 APP; 2. 可视对讲系统 ; 3. 车辆管理系统 ; 4. 一卡通系统； 5. 监控系统； 6. 周界防范系统； 7. 背景音乐系统； 8. 电子巡更系统 9. 自动喷灌系统 10. 灯光控制系统； 11. 次入口出入管理系统； 12. 紧急按钮系统 13. 楼控系统（电梯五方对讲系统） 14. 智能化控制网络调度系统 15. 机房系统 16. 正品认证云服务系统 二、系统实现功能 1 、星港会 APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计， 充分利用大 数据系统， 采用互联网及移动互联网技术， 实现和业主室内对讲主机、 手机终端 相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务： 星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、 配套、 户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2 ）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、 邮件、寄存物品的收取， 可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行， 和安防 联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值 功能，实现社区银行的部分功能； 3 ）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、 充值活动、 农特优产品推送等， 对业主按年结合消费额等进行评级， 不同级别的 客户对物业费从 9 折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4 ）对 APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业 公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2. 可视对讲系统： 1) 系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、 访客留影留言等功能 , 满足小区安全管理要求 , 可以和门磁、燃气报警、紧急报 警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲， 可以实现主入口、 次入口、 单 元门禁、业主之间相互通话与解禁， 自行确认访客身份， 遥控单元门的开关决定 是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和 谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机 / 区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双 向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元 门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁， 并可监视单元门口图像， 呼叫管理中 心机。 2) 系统设置 系统采用 TCP/IP+总线传输架构， 其中单元外联网采用基于智能化控制网的 TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。 系统由管理中心机、协议转换器、光纤收发器、联网控制器、区口机、单元 门口机、室内分机、别墅门前机及其他附属设备组成。 系统采用 IC 卡，卡片与门禁及人行通道管理系统共用。 A、管理中心 管理中心设置在消防控制室内，实现小区对讲设备的集中管理、远程对讲、 控