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** 集团设计任务书 [ 室内 示范区 ] 目 录 一、 项目概况 二、 设计内容及要求 三、 设计阶段和成果要求 四、 设计时间节点要求 - 1 - 五、 设计附加说明 （备注：灰色字体为项目按需填写内容，请关注！ ） - 2 - 一、 项目概况 1. 项目地理位臵及周边状况： 项目西侧将利用到汉基路的 1/2 及中间绿化 带，到售楼处前左右宽度约 40 米，上下长度约 70 米，西侧广场展示范 围约 2800 ㎡。 2. 项目规模： 售楼处按前后室分区：前室由商业二的 3 间商铺构成，单层 面积约 263.25 ㎡ ；后室由商业二的 2 间商铺构成，单层面积约 121.5 ㎡ ；中间天井面积约 36 ㎡。看楼通道与后室相连通， 由商业二的 1 间商 铺构成。 1) 示范区设计面积： 2) 设计项目的地点和室内单元： 样板房设在 10#住宅 1 单元。 3. 室内营造价值： 能看到远处的观音山 , 沿河的单位能看到 潖江。有一定的 景观优势；昭示性佳；通达性良好；但用地规模不大，与周边住宅区联 系过密。 4. 现场进度、土建状态： ( 附现场进度照片为佳 ) 5. 示范区的参观动线 : 经由广场——售楼处——看楼通道——样板房。 二、设计内容及要求 一）设计要求 1. 总体定位： 结合项目地块本身条件考虑，以中高档养身公寓定位为设 计重点。 1) 售楼处参照 广奥销售中心 ； 2) 10 幢样板房参照 中山奥园二期五区 12#精装样板房及交楼标准。 - 3 - 3) 交楼标准按照 中山交标样板房设计实施 。 2. 设计理念： 以人为本，适度创新、合理规划，充分发挥项目的固有优 势，打造高品质的、独特的养身氛围，凸显发展商实力、影响力。 3. 设计风格定位： 销售处 整体风格简约、现代，与外立面和谐匹配。首层以广奥销 售中心作参照， 保持同等档次和装修标准。 二层与夹层简单装修， 参照中山奥园售楼处二楼。 样板房 按营销计划，住宅产品将全部带精装出售。 二）设计内容 1. 售楼处室内设计 【首层】销售接待 前室：接待前台、沙盘区、吧台、洽谈区、财务室、销控室、资料室、 洗手间 天井：露天小花园（情景氛围布臵） 后室：签约室、 VIP 接待室 【二层】销售/ 策划/ 物业办公 办公：暂无需要太多面积做办公 . 【夹层】仓库 说明：夹层设计上，不只作为仓库和办公考虑，可安排一定的氛围展示 包装设计； 备注：具体各区域功能、面积要求等参考提供的附件！