写字楼租房协议书.doc

(说明：此合同为租房协议书模板，未经过法律公正，仅供参考使用) 写字楼租房协议书 出租方（下称“甲方”） 承租方（下称“乙方”） 名称： 名称： 证件号： 证件号： 电话： 电话： 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 房屋的座落、面积及设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在_________________ _ ___房屋出租给乙方使用。 1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 1—3、室内现有设施如下：___________________________________________________。 租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 租赁期限 3—1、该房屋租赁期为____年____月____日 至 ____年____月____日。其中 □有 □无 免租期，免租期为_________________________________________。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 租赁费用及支付方式 4—1、该房屋月租金为人民币___ ______元（大写：________ _ __________）。 4—2、房屋押金款为人民币_________元（大写：___ _____），待租赁期满并结清费用后，甲方应于结清当日将押金不计利息全额退还乙方。若乙方未按规定结清有关费用或者中途擅自退租，甲方有权拒还押金。 4—3、合同签定当日，乙方向甲方支付首期租金款：人民币 元，押金款：人民币 元，共计：人民币 元（大写___ _____）。 4—4、每 个月结算一次房屋租金；先付后用；第一期租金于签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 其他费用 5—1、乙方在租赁期内产生的各种费用，包括但不限于：水费，电费，电话费，宽带费，有线电视费及物业管理费应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 5—2、乙方应把已缴纳过的单据留存以备查用。 5—3、根据本租赁合同开据房屋租赁发票需缴纳的税费由 方承担。 房屋修缮责任 6—1、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的约定 7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 变更和解除本合同的条件 8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； （3） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （4） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（3），