万象郡2018年度营销推广提报.pdfVIP

雅居乐·万象郡 广州南江湾大盘 ，2018年年度钜献 ，打造21万方广佛人居新地标 一、项 目概况 *机密资料 ，请勿外传。 总规图 章节一 项 目概况 项 目经济指标 项 目货量 共1350套洋房 •项 目占地面积6.25万m² ，建筑面积21.55万m² ， •容积率3.4。 •产品包括5栋平层高层、4栋复式高层、2栋裙楼 •商业、1栋独立商业及地下车位组成。 •其中 ，洋房共1350套 ，可售商业共约3000m² ，车位约 1400个。 *机密资料 ，请勿外传。 章节一 项 目概况 新古典主义风格 ，平层与复式产品相结合的价值人居典范社区。 本项 目产品组成由 ： l 9栋高层住宅组成 （其中 ：5栋22-25层 平层、4栋27-29层复式 ）； l 裙楼商铺和肉菜市场组成。 项 目定位 ： l 广州南 ，新古典主义 ，宜居品牌大盘 l 承接城区及广佛外溢的品质刚需客户以 及地缘性改善客户 *机密资料 ，请勿外传。 章节一 项 目概况 产品配比 ：产品赠送多、附加值大、性价比高 产品铺排以首改、再改的平层和复式产品为主 ，面积全部为以96-134㎡之间 ，高附加值实用三房、 四房 ，在市场具有强有力的竞争优势 ，将主力总价段控制在市场首改、再改客群接受的范围内。 户均面积 产品 房型 套数 占比 平层与复式 占比 （㎡ ） 3房2厅2卫 96 456 33.78% 平层 67.5% 4房2厅2卫 109 456 33.78% 4房2厅2卫 130 330 24.44% 复式 32.5% 4房2厅2卫 134 108 8.00% 合计 1350 100% 100% *机密资料 ，请勿外传。 章节一 项 目概况 项 目户型 平层产品 ： 两梯四户 其中 ，两个单元为95方三房两 厅两卫 ；另两个单元为110方四 房两厅两卫。 *机密资料 ，请勿外传。 章节一 项 目概况 项 目户型 复式产品 ： 四梯八户 户型均为127-132 方四房两厅三卫。 *机密资料 ，请勿外传。 项 目效果图 项 目效果图 章节一 项 目概况 项 目四至 1 3 2 4 5 1 项 目西北与佳兆业金域天下隔路相 2 项 目西南有一成熟住宅小区