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城市经济学 谭善勇 王德起 编著 中国建筑工业出版社 第4章 城市经济空间及中国城市经济空间结构调整 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 4.3中国城市经济空间结构的演变及其调整 本章小结 复习思考题 参考文献与推荐阅读 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 4.1.1城市空间与城市经济空间结构 4.1.2城市经济空间结构的基本模式 4.1.3城市经济空间结构的经济解析 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 4.1.1城市空间与城市经济空间结构 一般认为，空间是指事物存在的广延性和伸张性。 空间除有地理空间、数学空间和经济空间之分外，还有其他诸多组合概念。 空间是城市的基本要素之一，城市的精华在于空间。尽管如此，在20世纪以前，在分析和认知城市的过程中，还没有提出明确的城市空间的定义，人们只是在自觉和不自觉中塑造着各种城市空间形式。 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 本书认为，城市空间可以分为城市内部空间和城市外部空间。其中： 城市内部空间是城市行政区范围内的空间， 城市外部空间则是城市行政区范围外的空间，包括城镇群体空间。 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 综合学者们的观点，从城市经济学的角度出发，本书认为： 所谓城市空间结构，是指城市经济要素及影响这些要素的要素在城市空间范围内的分布和组合状态，以及反映这种分布和状态的空间集聚程度和规模，它是城市经济活动在城市空间上的印记、表现、投影和存在形式。 城市空间结构的内涵，可以从三个方面来表现：一是密度。二是布局。三是城市形态。 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 4.1.2城市经济空间结构的基本模式 城市功能分布结构以传统的三大传统模式（同心圆模式、扇形模式和多中心模式）最为著名。 1.同心圆模式 1.中心商务区（CBD） 2.过渡性居住带-移民和平民居住带 3.工人阶级居住带 4.中产阶级住宅带 5. 近郊区或卫星城镇高级住宅带或通勤人士住宅带 图4-1 伯吉斯的同心圆模式图 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 2.扇形模式 图4-2霍伊特的扇形模式图 1.中心商务区（CBD） 2.批发和轻工业带 3.低收入居住带 4.中收入住宅带 5.高收入住宅带 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 3.多核心模式 图4-3 哈里斯和乌尔曼的多核心模式图 1.中心商务区（CBD）；2.批发和轻工业区 3.低级居宅区；4.中级住宅区 5.高级住宅区；6.重工业区 7.外围商务区；8.近郊住宅区近郊工业区 9.近郊工业区 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 顾朝林等（2000）对现代城市内部空间地域结构模式进行了总结，认为主要有以下几种现代模式： （1）迪肯森的三地带模式。 （2）塔弗的理想城市模式。 （3）麦吉的殖民化城市模式。 （4）洛斯乌姆的区域城市模式。 （5）穆勒的大都市结构模式。 4.1城市经济空间与城市经济空间结构 4.1.3城市经济空间结构的经济解析 杜能的农业区位论代表了古典经济学对农业社会城市空间结构的看法。 在这之后，西方学术界对城市空间结构又出现了以新古典主义学派、政治经济学派以及新经济地理学派三个派别为代表的经济解析理论。 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 4.2.1城市空间经济及其存在形态 4.2.2城市经济空间的价值与成本 4.2.3城市经济空间的竞争与均衡 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 4.2.1城市空间经济及其存在形态 城市经济空间的稀缺性体现在三个方面: 一是经济空间资源的供给缺乏弹性；二是不能用任何其他资源来完全代替空间资源；三是一般不能被推迟使用，也不能被提前投入到经济行为中去。 人们认同空间是一种经济资源，这种经济资源能够带来时间所无法带给市民、企业以及城市的经济效益的提高或成本的降低。 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 城市空间经济的存在形态可以有多种划分，例如： 如果从其最终表现来看，可以将其分为地方化经济和城市化经济，它们是空间集聚带来的空间经济形式； 如果从其本源来看，城市空间经济又可以划分为城市级差空间经济和城市结构空间经济。 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 4.2.2城市经济空间的价值与成本 城市经济空间的价值主要体现在三个方面： 一是城市经济空间的级差价值； 二是城市经济空间的分布价值； 三是城市经济空间的虚拟占有价值。 4.2城市空间经济及城市经济空间市场 可以从两个方面来分析城市空间成本，一是从形成的角度看，可以把城市空间成本大致分为： 土地成本 构筑物与建筑物的建造成本 城市经济空间虚拟占有成本。 如果从城市空间的使用角度看，则可以把城市空间成本分为： 土地使用成本 构筑物和建筑物使用成本 虚拟占有成本 空