迪赛201805苏州新城苏州荟提报.pptx

城市级顶豪;地标时代的;消费时代的;人文升级时代的;人间天堂 中国后院;ü 市场研析篇 ü 形象定位篇 ü 推广策略篇 ü 销售执行篇;;;从全球视野;上海外滩板块，国际现代滨水建筑，主力在售单价20万元/㎡。;;目标客群定位;TA可能是：潮流红人 以镜头传递生活品位，是取景地也是个人生活博物馆;TA可能是：娱乐明星 身在名利圈，旅居全国甚至世界，是候鸟巢穴也是会客厅堂;TA可能是：文化名人 游离在传统媒体与网络传媒之间，城市体验、心灵栖居地;TA可能是：自由投资人 资本游戏的专业玩家，是投资品，也是收藏品;TA可能是：企业家/职业经理人; 目标客户价值取向 热衷人文 看重圈层 懂得价值 收藏地段;从世界豪宅共性到客群价值取向;;绝对地段|CBD核心，金鸡湖西心腹至此唯一;藏品级配置|五星级泳池，簇繁华入梦;功能：顶级温泉酒店配置;都会式空间|小??型大圈层，精质空间全芯梦想;;;【项目定位】;平面形象包装;方向一;方向二;方向三;场景形象包装;苏州都会时代新顶豪体验之旅;;;;;;;;;06体验区|星联盟·华人全明星工作室;06体验区|星级泳池禅意温泉;06体验区|共享区域;;饰品布置建议：;名师匠心/ 荟萃全球顶级设计师加盟 功能：样板房室内设计师 长城脚下的公社，由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品，是中国第一个被威尼 斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品， 建议邀请其中4位来为本案做设计背书。;;社区APP一键开启，租房信息、线下物业核实 租客信息、买卖合同线上签订、租金线上支付、 预约看房等功能，实时查看租客每月租金信息。;;;功能：智能控制系统;酒店巨擘-MoodPad智能控制系统;;;;推广策略;;第一阶段 造势;;被百老汇街与第七大道切割出来的纽约时代广场，有另一个响亮的名字———“世界的十字路口”每 天有近50万人次在此川流不息，每年则吸引着4000万来自世界各地的游客，这是全美人气最旺的地点， 也是户外广告的黄金地段。在纽约时报广场投放广告，已经成为企业实力和全球影响力的象征。;由PCBC（太平洋建筑协会）组织发起的“金块奖”，作为地产界每年一度的顶级盛事。这是目前在全世界建筑艺术大奖中规模 最大的奖项，被赞誉为全球建筑界的“奥斯卡”。每年一度的“金块奖”授予在全球住宅、商业以及工业项目中建筑设计、土地 规划等方面有杰出创造成就的发展商与设计者。与“奥斯卡”一样，金块奖并非商业奖项，其评判标准为建筑物在设计规划中的 审美水平、创新精神以及社会效应。不止建筑设计水平要达到世界最高，建筑所处环境是否有地域代表性、建筑是否能够最大程 度发挥土地价值、与环境的适应性程度等都成为其重要的综合评估指标。只有本年度在建筑界建立起全新高度的产品才能最终获 得由世界各国建筑精英组成的评委会的青睐。异常严苛的评判标准也是造就该奖项地位如此之高的核心基础。;国际地产大奖 国际地产大奖始于1995年伦敦，为一历史悠久、获业界高 度推崇的国际级地产奖项，有地产界的奥斯卡奖之称。此项 评选经由国际地产行业相关专家组成之独立评判团分6个地 区 (分别为 : 美洲、阿拉伯、亚太区、欧洲、非洲及英国) 严 格甄选，由来自欧、美、亚等不同国家的45位权威评委进行 评选，堪称世界至高规模的大型房地产评选活动之一。 Bloomberg严格按照国际惯例来操作，只收取各参选代表 的报名费，不涉及其他任何费用。因此，对各个参选代表不 存在任何承诺，以确保奖项的公平、公正。;中国十大新晋艺术豪宅盘点 苏州都会时代的新豪宅代言;第二阶段 起势 站位世界高度 定位苏州视角;;;;;;;第三阶段 立势;;;;;;;布局长三角 六城并举;第四阶段 成势;;;;;;;;;项目预算;